02.06.2015 »нвесторы все реже заключают традиционные сделки

 

»нвесторы все реже заключают традиционные сделки

—огласно последнему исследованию, проведенному ведущей международной консалтинговой компанией в области недвижимости CBRE, инвесторы на рынке ÷ентральной и ¬осточной ≈вропы все реже заключают традиционные сделки, направленные на приобретение только одного актива. “енденци€, котора€ началась в 2014 году и продолжилась в течение первых четырех мес€цев 2015 года, заключаетс€ в значительном увеличении в ÷ентральной и ¬осточной ≈вропе числа пакетных сделок и росте корпоративной активности с использованием схемы OPCO / PROPCO (операционна€ компани€ / компани€–владелец недвижимости).

»сследование CBRE показывает, что хот€ интерес к коммерческой недвижимости в странах ÷ентральной и ¬осточной ≈вропы по-прежнему высок, дефицит предложени€ на отдельных рынках, в частности в ѕольше, налагает определенные ограничени€ на уровень инвестиционной активности. ќднако вследствие дефицита предложени€ наблюдаетс€ рост числа сделок в других част€х региона, особенно в „ешской –еспублике, где объемы инвестиций в период с €нвар€ по апрель этого года увеличились до 901 млн. евро, по сравнению с 326 млн. евро за аналогичный период 2014 года.

»нвестиционный рынок

(млн. евро)* (€нварь–апрель)

2015

2014

Ѕолгари€

-

15

’орвати€

-

-

„ехи€

901

326

—траны Ѕалтии

274

50

¬енгри€

174

54

ѕольша

592

1,047

–умыни€

15

311

–осси€

631

869

—ловаки€

-

60

—ерби€

-

-

”краина

-

-

÷ентральна€ и ¬осточна€ ≈вропа (за исключением –оссии)

1,956

1,863

*  оммерческа€ недвижимость, исключа€ инвестиции в жилье

 

                     »сточник: исследовани€ и консалтинг CBRE

«а €нварь-май 2015 года инвестиции в российскую коммерческую недвижимость составили 650 млн. евро, что на 44% уступает активности аналогичного периода 2014 года. ѕричины данной ситуации объ€сн€ютс€ достаточно просто: геополитические проблемы и чрезмерна€ волатильность финансовых рынков в конце 2014 - начале 2015 года.

¬ фокусе инвесторов доминирует офисный сегмент, на долю которого пришлось 594 млн. евро, или более 90% всего объема инвестиций. „астично данна€ ситуаци€ объ€сн€етс€ тем, что ваканси€ в данном сегменте уже практически достигла пиковых уровней, а потенциал дальнейшего снижени€ арендных ставок €вл€етс€ достаточно небольшим. ¬ торговой недвижимости ситуаци€ остаетс€ несколько более сложной вследствие того, что глубина и продолжительность сильного негативного давлени€ на реальные доходы населени€ пока остаютс€ не€сными.

јндрей Ќовиков, управл€ющий директор отдела рынков капитала CBRE сказал: «ќтносительно низкие объемы транзакционной активности не означают отсутстви€ интереса инвесторов. ¬ насто€щее врем€ достаточно много игроков, в том числе из нетрадиционных дл€ российского рынка регионов, присматриваютс€ к имеющимс€ возможност€м. ¬о втором полугодии мы можем увидеть позитивные результаты данных поисков в виде увеличивающихс€ объемов сделок. ≈стественно, геополитика по-прежнему остаетс€ фактором, способным разрушить данные ожидани€».

ќбнаружили в тексте ошибку! ¬ыделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

ѕросмотров сегодн€ Ч 1, всего - 104. [2020г - 164]

¬се исследовани€ рынка


ѕолучай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

Ќа какой емейл отправить рассылку?

  
–азместить свою новость
24.11.2021
ѕо итогам 2021 года объем новых торговых центров в –оссии может вернутьс€ к допандемийным показател€м

ѕо итогам 2021 года объем новых торговых центров в –оссии может вернутьс€ к допандемийным показател€м

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости –оссии (исключа€ ћоскву). —огласно полученным данным, объем предложени€ пополнилс€ 16 новыми торговыми объектами с суммарной арендопригодной площадью 486,9 тыс. кв. м. 

17.11.2021
»нвестиции в торговые помещени€ жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

»нвестиции в торговые помещени€ жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

–азница в объеме инвестиций региональных жестких дискаунтеров, осуществл€ющих в данный момент активную экспансию в ћоскву и —анкт-ѕетербург, составл€ет примерно 15-20% по сравнению с инвестици€ми в региональное развитие

16.11.2021
”ровень свободных площадей по итогам 2021 года может достигнуть 10%

”ровень свободных площадей по итогам 2021 года может достигнуть 10%

— начала 2021 года в ћоскве было открыто лишь 28% от общего объема торговых площадей, за€вленных на 2021 год. √одовой объем открытых торговых площадей может составить около 250 тыс. кв. метров

09.11.2021
«а дев€ть мес€цев 2021 года на российский рынок вышло 11 новых международных брендов

«а дев€ть мес€цев 2021 года на российский рынок вышло 11 новых международных брендов

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank отмечают, что по итогам III квартала 2021 года на российский рынок вышло 11 новых международных брендов, столько же – за аналогичный период 2020 года. 

26.10.2021
Ћокдаун не приведет к хаотичному изменению ставок аренды в стрит-ритейле —анкт-ѕетербурга

Ћокдаун не приведет к хаотичному изменению ставок аренды в стрит-ритейле —анкт-ѕетербурга

ѕо прогнозам международной консалтинговой компании Colliers, новые ограничительные меры и введение локдауна не окажут значительного вли€ни€ на ставки аренды в сегменте стрит-ритейла. ќднако долгосрочный режим самоизол€ции в перспективе может привести к очередному росту уровн€ вакантности

  
¬ход на сайт:





¬ойти

–егистраци€   

«абыли пароль?
ѕодписка на новости

ѕолучай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





ќбувь
»скома€ площадь:
от 40 м2 до 140 м2



 емерово ( емеровска€ обл.)
GBA: 70000 м2 GLA: 8210 м2

“юмень (“юменска€ обл.)
GBA: 21500 м2 GLA: 12500 м2

ўелково (ћосква / ћосковска€ обл.)
GBA: 9824 м2 GLA: 2803 м2




ѕарфюмери€ и  осметика
от 500 000 до 1 000 000 руб.
от 10 м2 до 20 м2


Copyright ©—ети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
„итайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
—видетельство о регистрации средства массовой информации Ёл є‘—77-34957 от 13.01.2009г.
ѕрава на все изображени€ и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
ѕри использовании материалов с портала ShopAndMall активна€ ссылки на shopandmall.ru об€зательна