02.10.2014 »нвестиции в недвижимость –оссии за третий квартал 2014 года

 

»нвестиции в недвижимость –оссии за третий квартал 2014 года

ѕо подсчетам аналитиков компании JLL, в третьем квартале 2014 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости –оссии достиг 1,4 млрд долларов.

Ётот результат на 10% ниже уровн€ инвестиций за аналогичный период 2013 года, однако €вл€етс€ самым высоким квартальным показателем с начала года.  роме того, итог третьего квартала равен совокупному объему сделок за первое полугодие 2014 года в целом.

¬ то же врем€ объем инвестиционных транзакций на рынке недвижимости за первые дев€ть мес€цев 2014 года снизилс€ на 43% в годовом сопоставлении и составил 2,8 млрд долларов.

ƒинамика инвестиций в недвижимость –оссии, млрд долл.*

»нвестиции в недвижимость –оссии за третий квартал 2014 года

* »нвестиционные сделки, исключа€ покупку земельных участков, —ѕ, пр€мые продажи жиль€ конечным пользовател€м

»сточник: JLL

«Ќесомненно, растуща€ делова€ активность относительно первого полугоди€ и такие крупные сделки, как покупка жилого комплекса «ѕокровские ’олмы» и торгово-делового центра «Ќовинский пассаж» - положительные сигналы дл€ рынка, - комментирует “ом ћанди, руководитель отдела исследований компании JLL. - ќднако напр€женные отношени€ между –оссией и «ападом, нестабильность на ”краине, замедление экономического роста вместе с волатильностью обменного курса по-прежнему €вл€ютс€ основными факторами риска дл€ инвестора (особенно иностранного), и говорить о начале восстановлени€ рынка пока что рано».

Ќа текущую внешнеполитическую обстановку и ситуацию на рынке отреагировали и ставки капитализации. ¬ ћоскве дл€ торгового сегмента они выросли на 50 б.п., составив 9,75%.

ћинимальные ставки доходности в ћоскве

»нвестиции в недвижимость –оссии за третий квартал 2014 года

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

»сточник: JLL

ѕо результатам первых трех кварталов 2014 года интерес инвесторов был сосредоточен на офисах и многофункциональных комплексах: данные сегменты привлекли 24,2% и 28,9% от общего объема вложений соответственно.

ƒол€ инвестиций по секторам рынка недвижимости –оссии

1-3 кварталы 2013 года                                        1-3 кварталы 2014 года

»нвестиции в недвижимость –оссии за третий квартал 2014 года

»сточник: JLL

ћосква по-прежнему остаетс€ в приоритете у инвесторов: на долю столицы пришлось 88% от общего объема инвестиций 1-3 кварталов этого года по сравнению с 83% в аналогичном периоде прошлого года, в то врем€ как на —анкт-ѕетербург и регионы пришлось 7% и 5% соответственно. –оссийские инвесторы продолжают доминировать на рынке, их дол€ с начала года составила 70% по сравнению с 54% в аналогичном периоде 2013 года. ќднако такой значительный процент иностранного капитала в прошлом году €вл€етс€ следствием продажи “÷ «ћетрополис».

»нвестиции в недвижимость –оссии по происхождению

1-3 кварталы 2013 года                                        1-3 кварталы 2014 года

»нвестиции в недвижимость –оссии за третий квартал 2014 года

»сточник: JLL

“ом ћанди добавил: «ќсновные факторы, вли€вшие на российский рынок инвестиций в первом полугодии 2014 года, продолжили оказывать свое воздействие и в третьем квартале. “екуща€ политическа€ обстановка вместе с международными санкци€ми, волатильность валюты и замедление роста экономики страны, несомненно, оказывают вли€ние как на российских, так и на иностранных игроков. ѕоэтому мы сохран€ем наш годовой прогноз объема инвестиций в недвижимость –оссии на уровне 3,4 млрд долларов, однако хотим заметить, что на данный момент российские инвесторы ведут переговоры по р€ду крупных сделок, и в случае их закрыти€ до конца года итоговый результат может значительно превысить ожидани€».

»сточник: ShopAndMall.Ru
»спользование материалов портала допускаетс€ только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

ќбнаружили в тексте ошибку! ¬ыделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

ѕросмотров сегодн€ Ч 1, всего - 132. [2020г - 180]

¬се исследовани€ рынка


ѕолучай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

Ќа какой емейл отправить рассылку?

  
–азместить свою новость
03.12.2021
¬ 2021 году ваканси€ в “÷ ћосквы достигнет 15%

¬ 2021 году ваканси€ в “÷ ћосквы достигнет 15%

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости ћосквы. 

30.11.2021
¬ 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах ћосквы возросло до шести

¬ 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах ћосквы возросло до шести

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке стрит-ретейла ћосквы

24.11.2021
ѕо итогам 2021 года объем новых торговых центров в –оссии может вернутьс€ к допандемийным показател€м

ѕо итогам 2021 года объем новых торговых центров в –оссии может вернутьс€ к допандемийным показател€м

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости –оссии (исключа€ ћоскву). —огласно полученным данным, объем предложени€ пополнилс€ 16 новыми торговыми объектами с суммарной арендопригодной площадью 486,9 тыс кв. метров. 

23.11.2021
¬ 2021 году объем инвестиций в недвижимость –оссии увеличитс€ на 17% и составит пор€дка 300 млрд руб

¬ 2021 году объем инвестиций в недвижимость –оссии увеличитс€ на 17% и составит пор€дка 300 млрд руб

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке инвестиций в недвижимость –оссии

17.11.2021
»нвестиции в торговые помещени€ жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

»нвестиции в торговые помещени€ жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

–азница в объеме инвестиций региональных жестких дискаунтеров, осуществл€ющих в данный момент активную экспансию в ћоскву и —анкт-ѕетербург, составл€ет примерно 15-20% по сравнению с инвестици€ми в региональное развитие

  
¬ход на сайт:





¬ойти

–егистраци€   

«абыли пароль?
ѕодписка на новости

ѕолучай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





ќбувь
»скома€ площадь:
от 40 м2 до 140 м2



„ебоксары („увашска€ –есп.)
GBA: 52000 м2 GLA: 32000 м2

Ќовороссийск ( раснодарский край.)
GBA: 40000 м2 GLA: 25000 м2

ўелково (ћосква / ћосковска€ обл.)
GBA: 17000 м2 GLA: 10000 м2




ќдежда
от 1 500 000 до 3 000 000 руб.
от 90 м2 до 160 м2

ѕарфюмери€ и  осметика
от 500 000 до 1 000 000 руб.
от 10 м2 до 20 м2


Copyright ©—ети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
„итайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
—видетельство о регистрации средства массовой информации Ёл є‘—77-34957 от 13.01.2009г.
ѕрава на все изображени€ и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
ѕри использовании материалов с портала ShopAndMall активна€ ссылки на shopandmall.ru об€зательна