Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги марта 2012 г.

Объем предложения на рынке аренды в марте снизился на 6% по количеству предлагаемых объектов и на 5% по их суммарной площади. Всего в марте экспонировалось 3 160 объектов, суммарная площадь которых составляет 2 353 тыс.кв.м. Средняя арендная ставка в марте по сравнению с февралем снизилась на 1% и составила 564 $/кв.м./год.

Лидером по объему предложения остались офисные помещения, доля которых по площади составляет 56%. Доля производственно-складских помещений в общем объеме предложения составила 32%, торговых - 12%.

Торговая недвижимость

В марте 2012 года предлагалось в аренду 656 торговых помещений общей площадью 277 тыс.кв.м., из них 97 помещений предлагалось в центре и 559 – за пределами Садового Кольца. 

Объем предложения в центре по сравнению с февралем уменьшился на 3% по количеству объектов и на 24% по общей площади. Объем предложения за пределами Садового Кольца сократился на 5% по количеству и на 8% - по общей площади. 

Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца в марте по сравнению с февралем уменьшилась на 2% и составила 1 824 $/кв.м./год. Снижение арендной ставки было вызвано уходом в феврале сразу нескольких дорогих объектов: на ул.Арбат (180 кв.м. со ставкой 3 028 $/кв.м./год и 500 кв.м., 3 041 $/кв.м./год), на ул.Петровка (121 кв.м., 3 124 $/кв.м./год), на ул.Новый Арбат (265 кв.м., 3 580 $/кв.м./год) и на ул.Тверская (88 кв.м., 6 251 $/кв.м./год). При этом в течение месяца появился лишь один объект со ставкой выше 3 000 $/кв.м./год.

Средняя ставка по торговой недвижимости за пределами центральной части столицы увеличилась на 1% до 845 $/кв.м./год, что было вызвано появлением в марте ряда дорогих объектов: в частности, на ул.Сущевский вал (75 кв.м., 3 578 $/кв.м./год) и ул.Шаболовка (121 кв.м., 3 124 $/кв.м./год).