17.05.2012 Группа компаний RRG. Рынок аренды коммерческой недвижимости Москвы в апреле 2012 года.

 

Группа компаний RRG. Рынок аренды коммерческой недвижимости Москвы в апреле 2012 года.

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги апреля 2012 г.

Объем предложения на рынке аренды в апреле снизился: на 10% по количеству предлагаемых объектов и на 15% по их общей площади. В первую очередь, это говорит о поглощении вакантных площадей. Однако стоит заметить, что поглощение площадей в данном случае происходит и за счет увеличения спроса, а за счет низкого количества новых площадей, выходящих на рынок. 

Всего в апреле экспонировалось 2 846 объектов общей площадью 2 001 тыс. кв.м.

Средняя арендная ставка в апреле по сравнению с мартом выросла на 1% и составила 570 $/кв.м./год.

Лидером по объему предложения в апреле остались офисные помещения, объем которых по площади составляет 53%. Далее идут производственно-складские (33%) и торговые помещения (14%).
 
Торговая недвижимость

Объем предложения торговой недвижимости в апреле по количеству снизился на 5%, а по общей площади – на 2%. Всего в апреле экспонировалось 623 объекта площадью 272 тыс.кв.м., из них 78 объектов предлагалось в центре и 545 – за пределами Садового Кольца. 

Объем предложения в центре по сравнению с мартом уменьшился на 20% по количеству и на 34% по общей площади. Объем предложения за пределами Садового Кольца сократился на 3% по количеству и увеличился на 2% - по общей площади. 

Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца в апреле по сравнению с  мартом увеличилась на 12% и составила 2 043 $/кв.м./год, что обусловлено ростом доли дорогих объектов: доля объектов, которые закончили экспонирования со ставками выше 2000 $/кв.м./год в марте, составляла 24%, тогда как доля объектов, которые вышли на рынок со ставками выше 2000 $/кв.м./год в апреле, была равна уже 40%. 

«Однако, также можно говорить об общей тенденции к росту цен на торговые площади в пределах Садового Кольца, - считает Председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников. – Так, за год арендные ставки в этом сегменте выросли на 14%. И это более показательно, поскольку в масштабах такого периода рынок не зависит от структурных изменений».

Рост средней ставки по торговой недвижимости за пределами центра был значительно меньше и составил 2%, в результате чего средняя ставка выросла до 858 $/кв.м./год. При этом за год цены выросли на 8%.

Источник: ShopAndMall.Ru
Использование материалов портала допускается только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

СкачатьCкачать оригинальный файл материала - 263.48 Kb

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 1, всего - 260. [2020г - 281]

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

  
Разместить свою новость
03.12.2021
В 2021 году вакансия в ТЦ Москвы достигнет 15%

В 2021 году вакансия в ТЦ Москвы достигнет 15%

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости Москвы. 

30.11.2021
В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке стрит-ретейла Москвы

24.11.2021
По итогам 2021 года объем новых торговых центров в России может вернуться к допандемийным показателям

По итогам 2021 года объем новых торговых центров в России может вернуться к допандемийным показателям

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости России (исключая Москву). Согласно полученным данным, объем предложения пополнился 16 новыми торговыми объектами с суммарной арендопригодной площадью 486,9 тыс кв. метров. 

23.11.2021
В 2021 году объем инвестиций в недвижимость России увеличится на 17% и составит порядка 300 млрд руб

В 2021 году объем инвестиций в недвижимость России увеличится на 17% и составит порядка 300 млрд руб

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке инвестиций в недвижимость России

17.11.2021
Инвестиции в торговые помещения жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

Инвестиции в торговые помещения жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

Разница в объеме инвестиций региональных жестких дискаунтеров, осуществляющих в данный момент активную экспансию в Москву и Санкт-Петербург, составляет примерно 15-20% по сравнению с инвестициями в региональное развитие

  
Вход на сайт:





Войти

Регистрация   

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





Обувь
Искомая площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Москва (Москва / Московская обл.)
GBA: 25000 м2 GLA: 20000 м2

Ульяновск (Ульяновская обл.)
GBA: 12700 м2 GLA: 7100 м2

Щелково (Москва / Московская обл.)
GBA: 9557 м2 GLA: 8252 м2




Одежда
от 1 500 000 до 3 000 000 руб.
от 90 м2 до 160 м2

Парфюмерия и Косметика
от 500 000 до 1 000 000 руб.
от 10 м2 до 20 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна