27.08.2012 Группа компаний RRG. Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве в июле 2012 года

 

Группа компаний RRG. Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве в июле 2012 года

Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июля 2012 г.

Всего в июле на продажу было выставлено 1 090 объектов общей площадью 2 274 тыс.кв.м общей стоимостью 9,8 млрд. долл.

По сравнению с июнем объем предложения по количеству уменьшился на 3%, а его общая площадь выросла на 1%.

Средневзвешенная цена уменьшилась на 6%, составив 4 329 $/кв.м.

Снижение цен произошло по всем видам недвижимости кроме помещений формата street-retail, что может быть объяснено летним затишьем на рынке и соответствующим снижением деловой активности.

В целом, о каких-либо устойчивых тенденциях говорить пока рано. Наблюдаемые изменения цен и объемов предложения находятся в пределах своих обычных месячных колебаний. Рынок продолжает оставаться в стадии стабилизации, при этом уровень цен остается лишь немногим выше уровня годовой давности. Рост объема предложения, а также, вероятно, цен возможен, как обычно, с начала осени.

Начиная с января 2011 года, средний срок экспозиции существенно колебался. На настоящее время он превышает пять месяцев.

Лидером по объему предложения остаются офисные помещения, доля которых в общей площади составила в июле 51%. Далее идут производственно-складские (25%), торговые помещения (16%) и помещения свободного назначения (8%).

Торговая недвижимость

Всего в июле экспонировалось 353 объекта общей площадью 359 тыс.кв.м и общей стоимостью 2,3 млрд. долл. Из них 56 объектов находятся внутри Садового Кольца, 297 – за его пределами.

Количество предложений торговых объектов в центре в июле по сравнению с июнем увеличилось на 10%, а их общая площадь уменьшилась на 22%. В результате, средняя площадь экспонируемых торговых объектов внутри Садового Кольца за месяц уменьшилась с 792 до 560 кв. метров или на 29%. Значительное снижение общей площади произошло за счет окончания экспонирования в июне торгового объекта на Новом Арбате (8 240 кв.м, 13 600 $/кв.м).

Количество торговых объектов за пределами Садового Кольца уменьшилось на 5%, а общая площадь выросла на 1%.

Средневзвешенная цена по торговым объектам в центре в июне выросла на 1% и составила 13 719 $/кв.м.

За пределами центра средневзвешенная цена предложения снизилась на 7% и составила 5 630 $/кв.м. Снижение цен, в частности, было обусловлено уходом с рынка крупного и дорогого  торгового объекта на Ленинском пр-те (8 000 кв.м., 20 900 $/кв.м).

Street-retail

Всего в июле экспонировалось 164 объекта формата street-retail общей площадью 59 тыс.кв.м и общей стоимостью 0,592 млрд. $, из них 32 объекта – внутри Садового Кольца и 132 – за его пределами.

Объем предложения объектов street-retail в центре в июле по количеству вырос на 28%, а по общей площади – на 24%.

Количество помещений данного формата за пределами Садового Кольца уменьшилось на 7%, а их общая площадь - на 11%.

Средневзвешенная цена по объектам street-retail в центре в июле не изменилась и составила 16 107$/кв.м.

За пределами центра средневзвешенная цена выросла на 7% и составила 9 074 $/кв.м, что можно объяснить изменением структуры предложения.  Например, с одной стороны, в июне закончилось экспонирование дешевого объекта на ул. Южнобутовская (600 кв.м, 3 100 $/кв.м), а с другой стороны, в июле на рынок вышел дорогой объект на Кутузовском пр-те (541 кв.м, 24 000 $/кв.м).

Источник: ShopAndMall.Ru
Использование материалов портала допускается только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

СкачатьCкачать оригинальный файл материала - 414.00 Kb

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 2, всего - 258. [2020г - 255]

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

  
Разместить свою новость
03.12.2021
В 2021 году вакансия в ТЦ Москвы достигнет 15%

В 2021 году вакансия в ТЦ Москвы достигнет 15%

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости Москвы. 

30.11.2021
В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке стрит-ретейла Москвы

24.11.2021
По итогам 2021 года объем новых торговых центров в России может вернуться к допандемийным показателям

По итогам 2021 года объем новых торговых центров в России может вернуться к допандемийным показателям

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости России (исключая Москву). Согласно полученным данным, объем предложения пополнился 16 новыми торговыми объектами с суммарной арендопригодной площадью 486,9 тыс кв. метров. 

23.11.2021
В 2021 году объем инвестиций в недвижимость России увеличится на 17% и составит порядка 300 млрд руб

В 2021 году объем инвестиций в недвижимость России увеличится на 17% и составит порядка 300 млрд руб

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке инвестиций в недвижимость России

17.11.2021
Инвестиции в торговые помещения жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

Инвестиции в торговые помещения жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

Разница в объеме инвестиций региональных жестких дискаунтеров, осуществляющих в данный момент активную экспансию в Москву и Санкт-Петербург, составляет примерно 15-20% по сравнению с инвестициями в региональное развитие

  
Вход на сайт:





Войти

Регистрация   

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





Обувь
Искомая площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Одинцово (Москва / Московская обл.)
GBA: 16000 м2 GLA: 0 м2

Новороссийск (Краснодарский край.)
GBA: 5500 м2 GLA: 5000 м2

Щелково (Москва / Московская обл.)
GBA: 9824 м2 GLA: 2803 м2




Парфюмерия и Косметика
от 500 000 до 1 000 000 руб.
от 10 м2 до 20 м2

Одежда
от 1 500 000 до 3 000 000 руб.
от 90 м2 до 160 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна