15.05.2008 GVA Sawyer. Практический опыт реализации торговых площадей в проектах, представляемых компанией GVA Sawyer на примере сдачи в аренду торгового центра Каскад, Чебоксары компании ООО «СпецФинПроект - Каскад»

 

GVA Sawyer. Практический опыт реализации торговых площадей в проектах, представляемых компанией GVA Sawyer на примере сдачи в аренду торгового центра Каскад, Чебоксары компании ООО «СпецФинПроект - Каскад»

  • Архитектурный проект – Моисеев А.Н.
  • Архитектурная мастерская «АСД»
  • ХарчевинаЮ., Департамент коммерческой недвижимости GVA Sawyer 10.04.2008

 

 

Преимущества работы собственника с брокерской компанией:


• Двойной контроль эффективности реализации проекта - определение круга потенциальных клиентов и оптимальных коммерческих условий на этапе разработки концепции (проектирования) и при заполнении/реализации проекта;


• Предоставление собственнику обобщенной информации о «лояльности» потенциальных клиентов к объекту и ожидаемых коммерческих условиях на этапе проектирования объекта;


• Предоставление собственнику отчетности о ходе предварительных переговоров – положительных и отрицательных характеристиках объекта глазами потенциальных клиентов;


• Корректировки коммерческих условий в процессе реализации проекта с учетом изменений на конкурентном рынке;


• Корректировки внутренних планировочных решений, с учетом требований потенциальных арендаторов;


• Предоставление собственнику точной информации о «реальной текущей» стоимости объекта в отличие от обобщенных маркетинговых исследований;


• Разработка «дерева решений» реализации проекта;


• Экономия ресурсов, времени и, следовательно, денег собственника;

 

Местоположение торгово-развлекательного цетра Каскад

Местоположение ТРЦ КаскадМестоположение ТРЦ Каскад

Внешний вид проекта:

Внешний вид проектаВнешний вид проекта

 

Торгово-развлекательный центр Каскад:


  • Торгово-развлекательный центр «Каскад» представляет собой шестиэтажное здание. За счет рельефа участка в торгово-развлекательном центре будет организовано две входные группы – на первый торговый уровень с ул. Автодороги № 30 и на четвертый торговый уровень с Президентского бульвара.
  • Уникальность торгово-развлекательный центр Каскад по сравнению с другими торговыми и развлекательными центрами в г. Чебоксары состоит в том, что он совмещает в себе торговые галереи, развлекательную зону и фуд-корт.

Концепция торгово-развлекательный центр предполагает следующее размещение якорных операторов:

  • В цокольном этаже – супермаркет товаров для дома;
  • На первом уровне – продуктовый супермаркет;
  • На втором уровне – торговая галерея;
  • На третьем уровне - боулинг, бильярд, фуд-корт, универмаг детских товаров и детская развлекательная зона;
  • На четвертом уровне – кинотеатр;
  • На пятом уровне –универмаг женской и мужской одежды, книжный магазин с читальным залом, зоной для проведения пресс-конференций и встреч с читателями;
  • На шестом уровне будет располагаться VIP ресторан с панорамным видом;
  • Предусмотрено размещение наземной парковки со стороны Автодорги №30 и строительство многоуровневой парковки со стороны Президентского бульвара.

Торгово-развлекательный центр «Каскад»

Торгово-развлекательный центр «Каскад»
Общая площадь ТРЦ «Каскад» - 42 000 кв.м.
Торговая площадь – 25 467 кв.м.
Ресторанная зона, фуд-корт – 3 251 кв.м.
Развлекательная зона – 4 800 кв.м.
Готовность площадей под чистовую отделку III квартал 2008 года.


  • ТРЦ «Каскад» соответствует современным стандартам концепции торгово-развлекательного комплекса и отвечает высоким требованиям, предъявляемым к объектам подобного назначения. Все это нашло отражение во внутреннем интерьере и отделке здания, наличии зоны атриумов, а также в инженерной оснащенности согласно потребностям современных операторов;
  • Для арендаторов предусмотрена оптимальная планировка торговой зоны с «нарезкой» от 8-ми кв.м.

Торгово-развлекательный центр «Каскад»

 

ФОРМИРОВАНИЕ КОНЦЕПЦИИ И ПУЛА АРЕНДАТОРОВ
ТРЦ «КАСКАД», ЗОНИРОВАНИЕ И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ
ПЛОЩАДЕЙ:

  • Анализ рынка торговых и развлекательных объектов. Анализ возможного спроса и возможного поглощения, определение возможных коммерческих условий реализации площадей;
  • Проведение маркетинговых исследований среди потенциальных покупателей г. Чебоксары (анкетирование, опросы);
  • Определение формата объекта;
  • Работа с потенциальными «якорными» арендаторами и определение желаемых характеристик будущего объекта;
  • Согласование собственником финальных коммерческих условий реализации проекта;
  • Уточнение внутренних планировочных решений и формирование пула арендаторов объекта на этапе проектирования;
  • Подписание договоров аренды.

 

Торгово-развлекательный центр «Каскад»Торгово-развлекательный центр «Каскад»

 

Торгово-развлекательный центр «Каскад»Торгово-развлекательный центр «Каскад»

Торгово-развлекательный центр «Каскад»Торгово-развлекательный центр «Каскад»

Торгово-развлекательный центр «Каскад»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Источник:

GVA Sawyer

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 2, всего - 268. [2019г - 402]

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

  
Разместить свою новость
16.10.2020
Торговым центрам Петербурга удалось удержать текущих арендаторов с помощью скидок на аренду

Торговым центрам Петербурга удалось удержать текущих арендаторов с помощью скидок на аренду

С марта по октябрь 2020 года доля свободных площадей в торговых центрах выросла на 0,4 п.п. Несмотря на длительный период работы в ограниченном режиме, собственникам удалось удержать большую часть текущих арендаторов благодаря скидкам и рассрочкам платежей по арендной плате.

 

02.10.2020
Вакантность на центральных торговых улицах Москвы выросла до рекордных 14,3%

Вакантность на центральных торговых улицах Москвы выросла до рекордных 14,3%

За прошедшие три месяца свободных помещений стало больше на 2,8 п.п.

30.09.2020
Пандемия не изменила отношение к торговым центрам

Пандемия не изменила отношение к торговым центрам

Москвичи продолжат посещать ТЦ, рестораны и фитнес-центры с прежней частотой

29.09.2020
Полное восстановление в аренде торговой недвижимости ожидается после 2021 года

Полное восстановление в аренде торговой недвижимости ожидается после 2021 года

Физические магазины по-прежнему важны для покупателей, несмотря на рост популярности электронной торговли в следствие пандемии. Покупатели стали реже посещать магазины, но тратят больше денег за одно посещение. 

26.08.2020
25% торговых площадей, заявленных к открытию в 2020 году, уже перенесено на следующий год

25% торговых площадей, заявленных к открытию в 2020 году, уже перенесено на следующий год

- Объём нового ввода по итогам 2020 года может составить не более 330 тыс. кв. м -

- В торговых объектах в российских регионах, готовящихся к открытию в 2020 году, уровень вакантных площадей находится на минимальном уровне -

- 57% нового строительства в 2020 году приходится на города с населением от  100 до 500 тысяч человек -

Вход на сайт:





Войти

Регистрация

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru




Озеры (Москва / Московская обл.)
GBA: 3610 м2 GLA: 3610 м2

Тюмень (Тюменская обл.)
GBA: 31000 м2 GLA: 23000 м2

Гатчина (Ленинградская обл.)
GBA: 20508 м2 GLA: 15510 м2




Продукты питания
от 7 000 000 до 50 000 000 руб.
от 150 м2 до 800 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна