15.05.2008 GVA Sawyer. Практический опыт реализации торговых площадей в проектах, представляемых компанией GVA Sawyer на примере сдачи в аренду торгового центра Каскад, Чебоксары компании ООО «СпецФинПроект - Каскад»

 

  • Архитектурный проект – Моисеев А.Н.
  • Архитектурная мастерская «АСД»
  • ХарчевинаЮ., Департамент коммерческой недвижимости GVA Sawyer 10.04.2008

 

 

Преимущества работы собственника с брокерской компанией:


• Двойной контроль эффективности реализации проекта - определение круга потенциальных клиентов и оптимальных коммерческих условий на этапе разработки концепции (проектирования) и при заполнении/реализации проекта;


• Предоставление собственнику обобщенной информации о «лояльности» потенциальных клиентов к объекту и ожидаемых коммерческих условиях на этапе проектирования объекта;


• Предоставление собственнику отчетности о ходе предварительных переговоров – положительных и отрицательных характеристиках объекта глазами потенциальных клиентов;


• Корректировки коммерческих условий в процессе реализации проекта с учетом изменений на конкурентном рынке;


• Корректировки внутренних планировочных решений, с учетом требований потенциальных арендаторов;


• Предоставление собственнику точной информации о «реальной текущей» стоимости объекта в отличие от обобщенных маркетинговых исследований;


• Разработка «дерева решений» реализации проекта;


• Экономия ресурсов, времени и, следовательно, денег собственника;

 

Местоположение торгово-развлекательного цетра Каскад

Местоположение ТРЦ КаскадМестоположение ТРЦ Каскад

Внешний вид проекта:

Внешний вид проектаВнешний вид проекта

 

Торгово-развлекательный центр Каскад:


  • Торгово-развлекательный центр «Каскад» представляет собой шестиэтажное здание. За счет рельефа участка в торгово-развлекательном центре будет организовано две входные группы – на первый торговый уровень с ул. Автодороги № 30 и на четвертый торговый уровень с Президентского бульвара.
  • Уникальность торгово-развлекательный центр Каскад по сравнению с другими торговыми и развлекательными центрами в г. Чебоксары состоит в том, что он совмещает в себе торговые галереи, развлекательную зону и фуд-корт.

Концепция торгово-развлекательный центр предполагает следующее размещение якорных операторов:

  • В цокольном этаже – супермаркет товаров для дома;
  • На первом уровне – продуктовый супермаркет;
  • На втором уровне – торговая галерея;
  • На третьем уровне - боулинг, бильярд, фуд-корт, универмаг детских товаров и детская развлекательная зона;
  • На четвертом уровне – кинотеатр;
  • На пятом уровне –универмаг женской и мужской одежды, книжный магазин с читальным залом, зоной для проведения пресс-конференций и встреч с читателями;
  • На шестом уровне будет располагаться VIP ресторан с панорамным видом;
  • Предусмотрено размещение наземной парковки со стороны Автодорги №30 и строительство многоуровневой парковки со стороны Президентского бульвара.

Торгово-развлекательный центр «Каскад»

Торгово-развлекательный центр «Каскад»
Общая площадь ТРЦ «Каскад» - 42 000 кв.м.
Торговая площадь – 25 467 кв.м.
Ресторанная зона, фуд-корт – 3 251 кв.м.
Развлекательная зона – 4 800 кв.м.
Готовность площадей под чистовую отделку III квартал 2008 года.


  • ТРЦ «Каскад» соответствует современным стандартам концепции торгово-развлекательного комплекса и отвечает высоким требованиям, предъявляемым к объектам подобного назначения. Все это нашло отражение во внутреннем интерьере и отделке здания, наличии зоны атриумов, а также в инженерной оснащенности согласно потребностям современных операторов;
  • Для арендаторов предусмотрена оптимальная планировка торговой зоны с «нарезкой» от 8-ми кв.м.

Торгово-развлекательный центр «Каскад»

 

ФОРМИРОВАНИЕ КОНЦЕПЦИИ И ПУЛА АРЕНДАТОРОВ
ТРЦ «КАСКАД», ЗОНИРОВАНИЕ И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ
ПЛОЩАДЕЙ:

  • Анализ рынка торговых и развлекательных объектов. Анализ возможного спроса и возможного поглощения, определение возможных коммерческих условий реализации площадей;
  • Проведение маркетинговых исследований среди потенциальных покупателей г. Чебоксары (анкетирование, опросы);
  • Определение формата объекта;
  • Работа с потенциальными «якорными» арендаторами и определение желаемых характеристик будущего объекта;
  • Согласование собственником финальных коммерческих условий реализации проекта;
  • Уточнение внутренних планировочных решений и формирование пула арендаторов объекта на этапе проектирования;
  • Подписание договоров аренды.

 

Торгово-развлекательный центр «Каскад»Торгово-развлекательный центр «Каскад»

 

Торгово-развлекательный центр «Каскад»Торгово-развлекательный центр «Каскад»

Торгово-развлекательный центр «Каскад»Торгово-развлекательный центр «Каскад»

Торгово-развлекательный центр «Каскад»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Источник:

GVA Sawyer

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 1, всего - 276. [2016г - 523]

Все исследования рынка
Читайте также:

Читайте журнал SAM

Электронное издание о торговых центрах, ритейле и франчайзинге

Подписка на журнал и новости
Подписать меня на новости
Подписать меня на электронный журнал
  
Разместить свою новость
27.11.2017

Российскому рынку нужны большие аутлеты

Российский рынок способен вместить 20-25 аутлет-центров в течение ближайших пяти-восьми лет. Такое мнение высказал в ходе Международного аутлет Саммита Брендон О`Рейли, управляющий директор FASHION HOUSE Group.

24.11.2017

ТОП аптечных сетей России по итогам 1-3 кв. 2017 г.

Аналитическая компания RNC Pharma® представляет рейтинг аптечных сетей России по итогам 1-3 кв. 2017 г.

23.11.2017

Россия – второй по объему нового строительства рынок ТРЦ в Европе

Согласно ежегодному отчету Cushman & Wakefield «Торговые центры Европы», Россия переместилась с первой (2016 г.) на вторую строчку (2017 г.) европейского рейтинга по количеству новых, введенных в эксплуатацию торговых площадей в торговых центрах. В первом полугодии 2017 года в России было открыто 186 000 кв. м торговых площадей. 

22.11.2017

Столешников переулок подтвердил статус самой дорогой улицы в России

Столешников переулок в Москве четвертый год подряд остается самой дорогой с точки зрения аренды улицей России. В мировом рейтинге самых дорогих торговых коридоров мира, ежегодно публикуемом компанией Cushman & Wakefield, он занял 15-е место, поднявшись на 4 позиции по сравнению с 2016 годом: средняя ставка аренды здесь поднялась почти на 10% - с €2 818 до €3 071 за кв. м в год.

17.11.2017

Влияние нетоварных арендаторов на показатели торговых центров – исследование ULI и JLL

58% респондентов отмечают позитивное влияние расширения F&B, досуговых и общественных пространств на финансовые результаты ТЦ.

 

14 декабря 2017

Организатор: Бизнес-клуб iTenAnts

24 - 26 апреля 2018

Организатор: Reed Exhibitions

05 - 09 июня 2018

Организатор: , Российская ассоциация экспертов рынка ритейла (РАЭРР)


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на www.shopandmall.ru обязательна