15.05.2008 GVA Sawyer. Практический опыт реализации торговых площадей в проектах, представляемых компанией GVA Sawyer на примере сдачи в аренду торгового центра Каскад, Чебоксары компании ООО «СпецФинПроект - Каскад»

 

GVA Sawyer. Практический опыт реализации торговых площадей в проектах, представляемых компанией GVA Sawyer на примере сдачи в аренду торгового центра Каскад, Чебоксары компании ООО «СпецФинПроект - Каскад»

  • Архитектурный проект – Моисеев А.Н.
  • Архитектурная мастерская «АСД»
  • ХарчевинаЮ., Департамент коммерческой недвижимости GVA Sawyer 10.04.2008

 

 

Преимущества работы собственника с брокерской компанией:


• Двойной контроль эффективности реализации проекта - определение круга потенциальных клиентов и оптимальных коммерческих условий на этапе разработки концепции (проектирования) и при заполнении/реализации проекта;


• Предоставление собственнику обобщенной информации о «лояльности» потенциальных клиентов к объекту и ожидаемых коммерческих условиях на этапе проектирования объекта;


• Предоставление собственнику отчетности о ходе предварительных переговоров – положительных и отрицательных характеристиках объекта глазами потенциальных клиентов;


• Корректировки коммерческих условий в процессе реализации проекта с учетом изменений на конкурентном рынке;


• Корректировки внутренних планировочных решений, с учетом требований потенциальных арендаторов;


• Предоставление собственнику точной информации о «реальной текущей» стоимости объекта в отличие от обобщенных маркетинговых исследований;


• Разработка «дерева решений» реализации проекта;


• Экономия ресурсов, времени и, следовательно, денег собственника;

 

Местоположение торгово-развлекательного цетра Каскад

Местоположение ТРЦ КаскадМестоположение ТРЦ Каскад

Внешний вид проекта:

Внешний вид проектаВнешний вид проекта

 

Торгово-развлекательный центр Каскад:


  • Торгово-развлекательный центр «Каскад» представляет собой шестиэтажное здание. За счет рельефа участка в торгово-развлекательном центре будет организовано две входные группы – на первый торговый уровень с ул. Автодороги № 30 и на четвертый торговый уровень с Президентского бульвара.
  • Уникальность торгово-развлекательный центр Каскад по сравнению с другими торговыми и развлекательными центрами в г. Чебоксары состоит в том, что он совмещает в себе торговые галереи, развлекательную зону и фуд-корт.

Концепция торгово-развлекательный центр предполагает следующее размещение якорных операторов:

  • В цокольном этаже – супермаркет товаров для дома;
  • На первом уровне – продуктовый супермаркет;
  • На втором уровне – торговая галерея;
  • На третьем уровне - боулинг, бильярд, фуд-корт, универмаг детских товаров и детская развлекательная зона;
  • На четвертом уровне – кинотеатр;
  • На пятом уровне –универмаг женской и мужской одежды, книжный магазин с читальным залом, зоной для проведения пресс-конференций и встреч с читателями;
  • На шестом уровне будет располагаться VIP ресторан с панорамным видом;
  • Предусмотрено размещение наземной парковки со стороны Автодорги №30 и строительство многоуровневой парковки со стороны Президентского бульвара.

Торгово-развлекательный центр «Каскад»

Торгово-развлекательный центр «Каскад»
Общая площадь ТРЦ «Каскад» - 42 000 кв.м.
Торговая площадь – 25 467 кв.м.
Ресторанная зона, фуд-корт – 3 251 кв.м.
Развлекательная зона – 4 800 кв.м.
Готовность площадей под чистовую отделку III квартал 2008 года.


  • ТРЦ «Каскад» соответствует современным стандартам концепции торгово-развлекательного комплекса и отвечает высоким требованиям, предъявляемым к объектам подобного назначения. Все это нашло отражение во внутреннем интерьере и отделке здания, наличии зоны атриумов, а также в инженерной оснащенности согласно потребностям современных операторов;
  • Для арендаторов предусмотрена оптимальная планировка торговой зоны с «нарезкой» от 8-ми кв.м.

Торгово-развлекательный центр «Каскад»

 

ФОРМИРОВАНИЕ КОНЦЕПЦИИ И ПУЛА АРЕНДАТОРОВ
ТРЦ «КАСКАД», ЗОНИРОВАНИЕ И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ
ПЛОЩАДЕЙ:

  • Анализ рынка торговых и развлекательных объектов. Анализ возможного спроса и возможного поглощения, определение возможных коммерческих условий реализации площадей;
  • Проведение маркетинговых исследований среди потенциальных покупателей г. Чебоксары (анкетирование, опросы);
  • Определение формата объекта;
  • Работа с потенциальными «якорными» арендаторами и определение желаемых характеристик будущего объекта;
  • Согласование собственником финальных коммерческих условий реализации проекта;
  • Уточнение внутренних планировочных решений и формирование пула арендаторов объекта на этапе проектирования;
  • Подписание договоров аренды.

 

Торгово-развлекательный центр «Каскад»Торгово-развлекательный центр «Каскад»

 

Торгово-развлекательный центр «Каскад»Торгово-развлекательный центр «Каскад»

Торгово-развлекательный центр «Каскад»Торгово-развлекательный центр «Каскад»

Торгово-развлекательный центр «Каскад»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Источник:

GVA Sawyer

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 2, всего - 43. [2020г - 296]

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

Разместить свою новость
15.02.2021
 Объем нового ввода ТЦ в Москве в 2021 году может превысить показатель 2020 года в 2 раза и составить 500 тыс. кв. м

Объем нового ввода ТЦ в Москве в 2021 году может превысить показатель 2020 года в 2 раза и составить 500 тыс. кв. м

Аналитики CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, сделали прогноз по рынку торговой недвижимости Москвы на 2021 год.

11.02.2021
В 2020 году в Москве было перенесено почти 70% от заявленного годового ввода

В 2020 году в Москве было перенесено почти 70% от заявленного годового ввода

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги 2020 года на рынке торговой недвижимости Москвы. 

10.02.2021
В 2020 году на российский рынок вышло вдвое меньше новых международных ретейлеров – 13 брендов

В 2020 году на российский рынок вышло вдвое меньше новых международных ретейлеров – 13 брендов

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги 2020 года на рынке торговой недвижимости и выяснили, что на российский рынок вышло рекордно низкое количество новых брендов с 2011 года – 13 торговых операторов, вдвое меньше показателя 2019 года. Половина новых ретейлеров представлена профилем «одежда, обувь, белье». В отношении ценового позиционирования доля ценовых сегментов распределились почти поровну (54% – средний/ниже среднего, 46% – выше среднего/премиум).

08.02.2021
Объём ввода новых торговых площадей в регионах России в 2020 году стал минимальным  за последние 10 лет - 192 тыс. кв. м

Объём ввода новых торговых площадей в регионах России в 2020 году стал минимальным за последние 10 лет - 192 тыс. кв. м

Аналитики CBRE, международной консалтинговой компании в области недвижимости, подвели итоги 2020 года на рынке торговой недвижимости регионов России. Объем нового ввода торговых площадей по итогам 2020 года составил 192 тыс. кв. м из заявленных в начале года девелоперами 600 тыс. кв. м и стал минимальным за последние 10 лет. Это связано с предпринимаемыми мерами борьбы с коронавирусной инфекцией и введением ограничений в регионах в течение года.

02.02.2021
Вакантность в торговых центрах Москвы выросла до 5,4%, увеличившись за год на 1,3 п.п.

Вакантность в торговых центрах Москвы выросла до 5,4%, увеличившись за год на 1,3 п.п.

Моллы пережили 2020 год успешнее центрального стрит-ритейла столицы.

Вход на сайт:





Войти

Регистрация

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru




Томск (Томская обл.)
GBA: 15000 м2 GLA: 11793 м2

Усть-Илимск (Иркутская обл.)
GBA: 2290 м2 GLA: 1030 м2

Нижний Новгород (Нижегородская обл.)
GBA: 105608 м2 GLA: 30000 м2




Аксессуары
от 800 000 до 4 500 000 руб.
от 10 м2 до 80 м2

Парфюмерия и Косметика
от 3 000 000 до 5 000 000 руб.
от 80 м2 до 150 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна