По данным Мосгорстата, оборот розничной торговли за январь-октябрь 2011г. составил 2 654,2 млрд руб., что в сопоставимых ценах больше, чем за аналогичный период прошлого года на 6,4%. По предварительным прогнозам Минэкономразвития рост реальных  располагаемых денежных доходов россиян может увеличиться на 1,5% по итогам 2011 года (для сравнения, в 2010 г. рост составил 4,2%).

В 2011 г. Департаментом торговли и услуг Москвы была подготовлена «Концепция развития розничной и оптовой торговли в Москве», согласно которой основной задачей городской администрации станет увеличение площади торговых площадей в столице за счет строительства магазинов шаговой доступности и районных торговых центров площадью до 5-10 тысяч кв.м.

Общее предложение торговых (арендопригодных) площадей в качественных ТЦ столицы по итогам 2011 г. составило 4 130 тысяч кв.м. Обеспеченность жителей города качественными торговыми площадями около 350 кв.м GLA на 1 000 жителей.

В 2011 г. было введено в эксплуатацию 370 тысяч кв.м (GLA – 231 тысяч кв.м) торговой недвижимости. 

Ограничение на строительство в центре Москвы уже сказалось на некоторых проектах, а именно: в 2011 г. отменили проекты ТРЦ под площадью Тверской Заставы (113 500 кв.м) и ТРЦ Авиапарк (260 тысяч кв.м) на Ходынском поле, а в ТРЦ Павелецкий планируют максимально уменьшить торговую площадь (117 тысяч кв.м).

В 2012 г. согласно прогнозам GVA Sawyer, планируется к вводу 411 тыс. кв.м арендопригодных торговых площадей.

Заявленные к строительству в текущем году проекты располагаются преимущественно в спальных районах столицы и в районе МКАД. 

В 2012 г. будет наблюдаться дальнейшая децентрализация рынка. В будущем году будут введены первые Outlet-центры.

Снижение объемов нового предложения приведет к увеличению дефицита качественных объектов.

Уровень вакантных площадей снизился и на конец 2011 г. не превышает 4-5%. Однако в старых, концептуально неудачных ТЦ уровень вакансий достигает в среднем 7-10%, в некоторых объектах доходит и до 20%.

Во многих ТЦ с удачным местоположением и успешной концепцией есть большие листы ожидания на площади.

Учитывая ограничение и снижение темпов строительства новых объектов в Москве и при этом возросший спрос на качественные площади со стороны ритейлеров, доля вакантных площадей в качественных объектах будет иметь тенденцию к снижению.

В 2011 г. было заключено рекордное количество сделок по покупке ТЦ. Общий объем GLA которых составил 187 тысяч кв.м

Несмотря на негативные макроэконом-ические показатели второго полугодия, девальвацию рубля, ожидание «второй волны» кризиса, некоторые ритейлеры продолжали активную экспансию на рынке. 

В 2011 г. на московский рынок торговли вышли: Victoria’s Secret, Imaginarium, Banana Republic, American Eagle Outfitters, Reiss, FireTrap, Desigual, Wendy’s, La senza, Rautakesko и др.

Не все были столь успешны. Евросеть, в прошлом году открывшая 2 гипермаркета под собственным брендом, решила отказаться от этого формата в пользу магазинов меньшей площади. Домашний интерьер вышел из соглашения с Austrian Leiner Group (Kika) и после ребрендинга, стал развивать сеть гипермаркетов Hoff.

Среди знаковых событий года отметим  покупку Евросетью ЗАО Сигма Трейд (управляет салонами связи Альт Телеком (520 салонов)).

Среди крупнейших сделок слияния/поглощения компаний выделим покупку ГК Дикси 100% ГК Виктория, а также покупку владельцем Седьмого континента  (Александр Занадворов) Мосмарта. Кроме того, Unilever заключил соглашение о приобретении 82% акций концерна Калина за 390 млн евро. 

В 2012 г. также планируют продолжить экспансию следующие федеральные и международные сети, а именно: Ашан, О'Кей, Азбука вкуса, Дикси Групп, Х5 Retail group, Mango, Kira Plastinina, Incity, Детский мир, Эльдорадо, Техносила и др.