Финстрой. Обзор регионального рынка торговых центров за 1 квартал 2010 года
По итогам 1 кв.2010 года структура регионального рынка торговых центров не продемонстрировала единого тренда. Так объем рынка сданных ТЦ увеличился на 2% по отношению к 2009 году, кроме того увеличилось число проектируемых объектов. Тем не менее, это произошло не за счет размораживания проектов (на рынок вернулось лишь 2% проектов), а за счет строящихся объектов. Причиной этого стало то, что ряд крупных девелоперов решили пересмотреть концепцию строящихся объектов, а некоторые приостановили строительство. Тем не менее на рынок вышли и новые проекты.
По итогам 1 кв. 2010 года региональный рынок торговых центров увеличился на 278 тыс.кв.м., что превысило аналогичный показатель за 1 кв.2009 года. Средний размер введенных торговых центров составляет 31 тыс.кв.м., что значительно выше аналогичного показателя за 1 кв. 2009 года.
Более половины введенных квадратных метров пришлось на города второго эшелона, тем не менее в штуках ввод объектов достаточно равномерный. Лишь 30% от введенных в 1 квартале объектов приходится на федеральных девелоперов.
Исходя из заявленных планов девелоперов на 2010 год, объем введенных ТЦ должен составить порядка 2,76 млн.кв.м., что существенно выше показателя 2009 года, когда объем введенных ТЦ составил 1,94 млн.кв.м. Значительная часть торговых центров должна открыться в 2 и 4 кварталах 2010 года. При этом объекты, открытие которых намечено на 2 кв. в большинстве своем те торговые центры, открытие которых должно было состояться еще в 2009 году. В итоге, исходя из результатов прошлого года, стоит ожидать перенос сроков открытия значительного количества торговых центров на 2011 год.
Полный материал со схемами и диаграммами можно посмотреть в прикрепленном файле.