13.01.2012 ‘инстрой. »тоги 2011 года на рынке региональных торговых центров и прогнозы роста

 

‘инстрой. »тоги 2011 года на рынке региональных торговых центров и прогнозы роста

ѕо итогам 2011 года региональный рынок торговых центров достиг отметки в 21,15 млн. кв. м. –ост к предыдущему году составил 8%. –ынок по-прежнему восстанавливаетс€ от последствий кризиса 2008 года. “ак, если в 2007 году рынок вырос на 25%, то последующие годы динамика развити€ рынка неуклонно снижалась.

¬ 2011 году было введено 1,7 млн. кв. м. торговых центров. Ёто самый низкий показатель за последние 5 лет. Ћидером по объему ввода был 2008 год, когда рынок вырос на 3,3 млн. кв. м. “ем не менее, положительным трендом €вл€етс€ замедление снижени€ темпов ввода торговых центров. “ак, если в 2009 году динамика роста рынка составила 60% от показателей предыдущего года, то в 2011 году данный показатель составил только 4% по сравнению с 2010 годом.

ѕо итогам 2011 года, средн€€ обща€ площадь торговых центров на региональном рынке составила 19,6 тыс. кв. м. ѕо сравнению с 2006 годом она увеличилась на 28%. ѕри этом средн€€ площадь введенных объектов в 2011 году составила 31,1 тыс. кв. м. «а последние 5 лет, площадь введенных в эксплуатацию объектов увеличилась практически в 1,5 раза.

«начимой тенденцией последних лет €вл€етс€ сокращение доли городов 1 эшелона в общем объеме введенных в эксплуатацию торговых центров. “ак, если в 2007 году дол€ крупнейших мегаполисов составл€ла 52%, то в 2011 году их дол€ снизилась до 42%. ѕримечательно, что снижение произошло в пользу городов 3 эшелона (увеличилась в 2011 году до 28%), тогда как дол€ городов 2 эшелона осталась практически неизменной.

¬ насто€щее врем€ в стадии строительства и проектировани€ находитс€ пор€дка 7,7 млн кв. м. торговых центров. ѕри этом на долю проектируемых объектов приходитс€ больша€ часть рынка (63%). ѕредполагаетс€, что все проекты будут реализованы до конца 2015 года. —тоит отметить, что наибольший объем будет реализован в городах третьего эшелона.

ћожно прогнозировать относительно небольшой рост объема ввода торговых центров в краткосрочной перспективе. “ак, объем ввода “÷ в 2012 году оцениваетс€ в 2 млн. кв. м. (+16%). “ем не менее, начина€ с 2014 года возможно снижение объема ввода “÷.

ќцениваетс€, что региональный рынок торговых центров достигнет объема в 29 млн кв. м. в 2015 году. “аким образом, объем регионального рынка “÷ составит 245 кв. м. на 1000 жителей.

√руппа компаний ‘инстрой (до но€бр€ 2009 года Finstar Properties) была создана в конце 2006 года дл€ реализации проектов в области девелопмента коммерческой недвижимости в –оссии. ”чредителем €вл€етс€ Finstar Financial Group Цмеждународный инвестиционный холдинг, специализирующийс€ на развитии проектов в недвижимости, игровом бизнесе и розничнойторговле.

ѕо состо€нию на конец 2011 года компани€ управл€ет 6-ю действующими торговыми центрами в городах Ѕелгород, Ћипецк, ”ль€новск, ”фа и Ѕарнаул общей площадью 123 тыс€чи кв. м. ¬ течении 2012Ц2013 гг. ’олдинг ‘инстрой планирует завершить строительство 5 торгово-развлекательных центров ¬есна, общей площадью 210 тыс€ч кв.м.

¬ насто€щий момент идет разработка концепции еще по 9 проектам компании, по которым получен полный комплект разрешительной документации, позвол€ющий начать строительные работы. “оргово-развлекательные центры будут построены в городах Ѕарнаул, Ќижневартовск, —олнечногорск, ”ль€новск, ”хта, ƒзержинск, —ыктывкар и “юмень. ќбща€ площадь данных проектов свыше 400 тыс€ч кв.м.

»сточник: ShopAndMall.Ru
»спользование материалов портала допускаетс€ только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

—качатьCкачать оригинальный файл материала - 290.63 Kb

ќбнаружили в тексте ошибку! ¬ыделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

ѕросмотров сегодн€ Ч 1, всего - 121. [2020г - 206]

¬се исследовани€ рынка


ѕолучай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

Ќа какой емейл отправить рассылку?

  
–азместить свою новость
24.11.2021
ѕо итогам 2021 года объем новых торговых центров в –оссии может вернутьс€ к допандемийным показател€м

ѕо итогам 2021 года объем новых торговых центров в –оссии может вернутьс€ к допандемийным показател€м

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости –оссии (исключа€ ћоскву). —огласно полученным данным, объем предложени€ пополнилс€ 16 новыми торговыми объектами с суммарной арендопригодной площадью 486,9 тыс. кв. м. 

17.11.2021
»нвестиции в торговые помещени€ жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

»нвестиции в торговые помещени€ жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

–азница в объеме инвестиций региональных жестких дискаунтеров, осуществл€ющих в данный момент активную экспансию в ћоскву и —анкт-ѕетербург, составл€ет примерно 15-20% по сравнению с инвестици€ми в региональное развитие

16.11.2021
”ровень свободных площадей по итогам 2021 года может достигнуть 10%

”ровень свободных площадей по итогам 2021 года может достигнуть 10%

— начала 2021 года в ћоскве было открыто лишь 28% от общего объема торговых площадей, за€вленных на 2021 год. √одовой объем открытых торговых площадей может составить около 250 тыс. кв. метров

09.11.2021
«а дев€ть мес€цев 2021 года на российский рынок вышло 11 новых международных брендов

«а дев€ть мес€цев 2021 года на российский рынок вышло 11 новых международных брендов

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank отмечают, что по итогам III квартала 2021 года на российский рынок вышло 11 новых международных брендов, столько же – за аналогичный период 2020 года. 

26.10.2021
Ћокдаун не приведет к хаотичному изменению ставок аренды в стрит-ритейле —анкт-ѕетербурга

Ћокдаун не приведет к хаотичному изменению ставок аренды в стрит-ритейле —анкт-ѕетербурга

ѕо прогнозам международной консалтинговой компании Colliers, новые ограничительные меры и введение локдауна не окажут значительного вли€ни€ на ставки аренды в сегменте стрит-ритейла. ќднако долгосрочный режим самоизол€ции в перспективе может привести к очередному росту уровн€ вакантности

  
¬ход на сайт:





¬ойти

–егистраци€   

«абыли пароль?
ѕодписка на новости

ѕолучай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





ќбувь
»скома€ площадь:
от 40 м2 до 140 м2



ярославль (ярославска€ обл.)
GBA: 25200 м2 GLA: 18900 м2

Ќовороссийск ( раснодарский край.)
GBA: 5500 м2 GLA: 5000 м2

“юмень (“юменска€ обл.)
GBA: 21500 м2 GLA: 12500 м2




ѕарфюмери€ и  осметика
от 500 000 до 1 000 000 руб.
от 10 м2 до 20 м2


Copyright ©—ети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
„итайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
—видетельство о регистрации средства массовой информации Ёл є‘—77-34957 от 13.01.2009г.
ѕрава на все изображени€ и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
ѕри использовании материалов с портала ShopAndMall активна€ ссылки на shopandmall.ru об€зательна