По итогам 2011 года региональный рынок торговых центров достиг отметки в 21,15 млн. кв. м. Рост к предыдущему году составил 8%. Рынок по-прежнему восстанавливается от последствий кризиса 2008 года. Так, если в 2007 году рынок вырос на 25%, то последующие годы динамика развития рынка неуклонно снижалась.

В 2011 году было введено 1,7 млн. кв. м. торговых центров. Это самый низкий показатель за последние 5 лет. Лидером по объему ввода был 2008 год, когда рынок вырос на 3,3 млн. кв. м. Тем не менее, положительным трендом является замедление снижения темпов ввода торговых центров. Так, если в 2009 году динамика роста рынка составила 60% от показателей предыдущего года, то в 2011 году данный показатель составил только 4% по сравнению с 2010 годом.

По итогам 2011 года, средняя общая площадь торговых центров на региональном рынке составила 19,6 тыс. кв. м. По сравнению с 2006 годом она увеличилась на 28%. При этом средняя площадь введенных объектов в 2011 году составила 31,1 тыс. кв. м. За последние 5 лет, площадь введенных в эксплуатацию объектов увеличилась практически в 1,5 раза.

Значимой тенденцией последних лет является сокращение доли городов 1 эшелона в общем объеме введенных в эксплуатацию торговых центров. Так, если в 2007 году доля крупнейших мегаполисов составляла 52%, то в 2011 году их доля снизилась до 42%. Примечательно, что снижение произошло в пользу городов 3 эшелона (увеличилась в 2011 году до 28%), тогда как доля городов 2 эшелона осталась практически неизменной.

В настоящее время в стадии строительства и проектирования находится порядка 7,7 млн кв. м. торговых центров. При этом на долю проектируемых объектов приходится большая часть рынка (63%). Предполагается, что все проекты будут реализованы до конца 2015 года. Стоит отметить, что наибольший объем будет реализован в городах третьего эшелона.

Можно прогнозировать относительно небольшой рост объема ввода торговых центров в краткосрочной перспективе. Так, объем ввода ТЦ в 2012 году оценивается в 2 млн. кв. м. (+16%). Тем не менее, начиная с 2014 года возможно снижение объема ввода ТЦ.

Оценивается, что региональный рынок торговых центров достигнет объема в 29 млн кв. м. в 2015 году. Таким образом, объем регионального рынка ТЦ составит 245 кв. м. на 1000 жителей.

Группа компаний Финстрой (до ноября 2009 года Finstar Properties) была создана в конце 2006 года для реализации проектов в области девелопмента коммерческой недвижимости в России. Учредителем является Finstar Financial Group –международный инвестиционный холдинг, специализирующийся на развитии проектов в недвижимости, игровом бизнесе и розничнойторговле.

По состоянию на конец 2011 года компания управляет 6-ю действующими торговыми центрами в городах Белгород, Липецк, Ульяновск, Уфа и Барнаул общей площадью 123 тысячи кв. м. В течении 2012–2013 гг. Холдинг Финстрой планирует завершить строительство 5 торгово-развлекательных центров Весна, общей площадью 210 тысяч кв.м.

В настоящий момент идет разработка концепции еще по 9 проектам компании, по которым получен полный комплект разрешительной документации, позволяющий начать строительные работы. Торгово-развлекательные центры будут построены в городах Барнаул, Нижневартовск, Солнечногорск, Ульяновск, Ухта, Дзержинск, Сыктывкар и Тюмень. Общая площадь данных проектов свыше 400 тысяч кв.м.