19.05.2008 FINSTAR proprieties. Практический опыт применения методологии при создании сети торгово-развлекательных центров

 

Практический опыт применения методологии при создании сети торгово-развлекательных центров

Профиль компании:

Профиль компании

 

Оценка привлекательности земельного участка в г. Сыктывкар:

Оценка макрорасположения города

 

Общая информация:

 

Сыктывкар – столица Республики КОМИ

Население – 244 тыс. чел.

До Москвы – 1515 км

Розничная торговля на душу населения – 155 646 руб.

Ср. заработная плата – 16395 руб.

 

Местоположение участка в структуре города:

Местоположение участка в структуре города

 

Оценка микрорасположения участка

Население:

  • Преобладание жилой застройки в зоне 15-минутной пешеходной доступности;
  • Окружение участка как среднеэтажной, так и многоэтажной жилой застройкой.

 

Инфраструктура:

  • Участок выходит к центральной магистрали города;
  • Доступ к Участку возможен для транспорта, движущегося в центр города. Разворот расположен в 60 м от Участка. Есть возможность маневрирования для многотоннажного транспорта;
  • На расстоянии 50 м от границ участка расположены остановки общественного транспорта.

 

 

Физические характеристики участка:

  • Площадь участка 12 га;
  • Участок имеет правильную форму;
  • Участок хорошо просматривается с проходящей вблизи магистрали.

 

 

Оценка микрорасположения участка:

Розничные точки:

  • В окружении участков отсутствуют какие-либо крупные объекты торговли и объекты общественного питания

 

Затраты:

  • Участок располагается в районе, предназначенном для возведения объектов, не исключающих торговую функцию;
  • Нет необходимости выполнять затратные мероприятия по сооружению дополнительных объектов городской инфраструктуры;
  • Участок не находится в плотном окружении зданий. Нет необходимости проведения различных мероприятий по обеспечению доступа транспорта и оборудования в период возведения ТЦ.

 

 

ИТОГОВЫЙ БАЛЛ: 71 УЧАСТОК ПОДХОДИТ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ТРЦ.

 

Оценка привлекательности земельного участка в г. Пенза:

 

Оценка макрорасположения города

Общая информация:

Население – 509 тыс. чел.

До Москвы – 649 км

Розничная торговля на душу населения – 75 347 руб.

Ср. заработная плата - 7 870 руб.

 

Местоположение участка в структуре города:

Местоположение участка в структуре города

 

Оценка микрорасположения участка

 

Население:

  • В зоне пешеходной доступности расположена неспланированная жилая застройка;
  • В зоне 10-минутной транспортной доступности расположен густонаселенный жилой район «Арбеково».

 

 

Инфраструктура:

  • Участок расположен на одной из магистралей города на «утренней стороне»;
  • Доступ к Участку возможен для транспорта, движущегося в центр города. Наличие развязок, позволяющих осуществить доступ к Участку с любого направления движения на расстоянии до 300 м;
  • Остановки общественного транспорта расположены в зоне 10-минутной пешеходной доступности.

 

 

Оценка привлекательности земельного участка в г. Пенза:

Физические характеристики участка:

  • Площадь участка 1,5 га с возможностью увеличения до 2,5 га;
  • Участок имеет правильную форму;
  • Участок расположен ниже уровня дороги.

 

Розничные точки:

  • В зоне пешеходной доступности планируется строительство крупного ТРЦ общей площадью 60 000 кв.м.

 

 

Затраты:

  • Участок располагается в районе, предназначенном для возведения объектов, не исключающих торговую функцию;
  • Улучшение качества дорожного покрытия подъездных путей к участку.

 

 

ИТОГОВЫЙ БАЛЛ: 58,4 УЧАСТОК НЕ ПОДХОДИТ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ТРЦ.

 

Источник:

FINSTAR proprieties

 

 

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 2, всего - 124. [2017г - 265]

Все исследования рынка
Читайте также:

Читайте журнал SAM

Электронное издание о торговых центрах, ритейле и франчайзинге

Подписка на журнал и новости
Подписать меня на новости
Подписать меня на электронный журнал
  
Разместить свою новость
22.06.2018

Рынок торговой недвижимости Москвы в первом полугодии 2018 года

Объем нового предложения на рынке торговой недвижимости Москвы в I полугодии 2018 года вырос в 4,5 раза.

20.06.2018

Обзор рынка недвижимости Москвы в первом квартале 2018 года

Отдел исследований рынка CBRE озвучил предварительные результаты исследования рынка торговой недвижимости Москвы в 1 полугодии 2018 года.

 

 

 

11.05.2018

NAI Becar подводит итоги 1 квартала 2018 года на рынке торговой недвижимости Москвы

В 1 квартале 2018 г. рынок продолжил пополняться объектами площадью до 20 тыс.кв.м GLA. Суммарно объём ввода составил 38,1 тыс.кв.м GLA.

10.05.2018

NAI Becar: индикаторы торговой недвижимости Петербурга стабильны 

Индекс оборота розничной торговли в Петербурге в январе-феврале 2018 составил 101,7% к аналогичному периоду 2017 года. Оборот общественного питания показал больший прирост – индекс 106,6% по итогам января-февраля 2018 к аналогичному периоду 2017.

28.04.2018

Почти половина планируемых к вводу в России в 2018 г. торговых площадей находятся

В 2018 году объем нового строительства торговых центров в России побьет антирекорд 2017 года - к вводу планируется около 500 тыс. кв. м торговых площадей.


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на www.shopandmall.ru обязательна