19.05.2008 FINSTAR proprieties. Практический опыт применения методологии при создании сети торгово-развлекательных центров

 

Практический опыт применения методологии при создании сети торгово-развлекательных центров

Профиль компании:

Профиль компании

 

Оценка привлекательности земельного участка в г. Сыктывкар:

Оценка макрорасположения города

 

Общая информация:

 

Сыктывкар – столица Республики КОМИ

Население – 244 тыс. чел.

До Москвы – 1515 км

Розничная торговля на душу населения – 155 646 руб.

Ср. заработная плата – 16395 руб.

 

Местоположение участка в структуре города:

Местоположение участка в структуре города

 

Оценка микрорасположения участка

Население:

  • Преобладание жилой застройки в зоне 15-минутной пешеходной доступности;
  • Окружение участка как среднеэтажной, так и многоэтажной жилой застройкой.

 

Инфраструктура:

  • Участок выходит к центральной магистрали города;
  • Доступ к Участку возможен для транспорта, движущегося в центр города. Разворот расположен в 60 м от Участка. Есть возможность маневрирования для многотоннажного транспорта;
  • На расстоянии 50 м от границ участка расположены остановки общественного транспорта.

 

 

Физические характеристики участка:

  • Площадь участка 12 га;
  • Участок имеет правильную форму;
  • Участок хорошо просматривается с проходящей вблизи магистрали.

 

 

Оценка микрорасположения участка:

Розничные точки:

  • В окружении участков отсутствуют какие-либо крупные объекты торговли и объекты общественного питания

 

Затраты:

  • Участок располагается в районе, предназначенном для возведения объектов, не исключающих торговую функцию;
  • Нет необходимости выполнять затратные мероприятия по сооружению дополнительных объектов городской инфраструктуры;
  • Участок не находится в плотном окружении зданий. Нет необходимости проведения различных мероприятий по обеспечению доступа транспорта и оборудования в период возведения ТЦ.

 

 

ИТОГОВЫЙ БАЛЛ: 71 УЧАСТОК ПОДХОДИТ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ТРЦ.

 

Оценка привлекательности земельного участка в г. Пенза:

 

Оценка макрорасположения города

Общая информация:

Население – 509 тыс. чел.

До Москвы – 649 км

Розничная торговля на душу населения – 75 347 руб.

Ср. заработная плата - 7 870 руб.

 

Местоположение участка в структуре города:

Местоположение участка в структуре города

 

Оценка микрорасположения участка

 

Население:

  • В зоне пешеходной доступности расположена неспланированная жилая застройка;
  • В зоне 10-минутной транспортной доступности расположен густонаселенный жилой район «Арбеково».

 

 

Инфраструктура:

  • Участок расположен на одной из магистралей города на «утренней стороне»;
  • Доступ к Участку возможен для транспорта, движущегося в центр города. Наличие развязок, позволяющих осуществить доступ к Участку с любого направления движения на расстоянии до 300 м;
  • Остановки общественного транспорта расположены в зоне 10-минутной пешеходной доступности.

 

 

Оценка привлекательности земельного участка в г. Пенза:

Физические характеристики участка:

  • Площадь участка 1,5 га с возможностью увеличения до 2,5 га;
  • Участок имеет правильную форму;
  • Участок расположен ниже уровня дороги.

 

Розничные точки:

  • В зоне пешеходной доступности планируется строительство крупного ТРЦ общей площадью 60 000 кв.м.

 

 

Затраты:

  • Участок располагается в районе, предназначенном для возведения объектов, не исключающих торговую функцию;
  • Улучшение качества дорожного покрытия подъездных путей к участку.

 

 

ИТОГОВЫЙ БАЛЛ: 58,4 УЧАСТОК НЕ ПОДХОДИТ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ТРЦ.

 

Источник:

FINSTAR proprieties

 

 

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 1, всего - 192. [2016г - 333]

Все исследования рынка
Читайте также:

Читайте журнал SAM

Электронное издание о торговых центрах, ритейле и франчайзинге

Подписка на журнал и новости
Подписать меня на новости
Подписать меня на электронный журнал
  
Разместить свою новость
18.09.2017

Обзор рынка аренды Москвы. Август 2017

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги августа 2017 г.

09.08.2017

RNC Pharma: независимые аптеки и небольшие сети остаются основной действующей силой российской фармрозницы

Аналитическая компания RNC Pharma представляет рейтинг аптечных сетей России по итогам 1-2 кв. 2017 г.

08.08.2017

Кутузовский проспект лидирует по объему вакантных площадей

По итогам первого полугодия 2017 года доля вакантных площадей в помещениях street retail, расположенных на пяти крупнейших столичных проспектах (Ленинский, Мира, Кутузовский, Комсомольский и Ленинградский), достигла 16,3% от общего объема торговой недвижимости, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. По сравнению с концом 2016 года объем вакансии вырос на 5,2 п. п., по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – на 4,4 п. п. 

01.08.2017

Во втором квартале 2017 года в Москве не введено ни одного нового ТЦ

CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, подвела итоги первого полугодия 2017 года на рынке торговой недвижимости Москвы. Согласно прогнозам CBRE, на фоне падения объемов ввода новых торговых площадей на 58% по сравнению с 2016 годом, вакансия в конце года может составить рекордные за последние 2 года 8,5%.

26.07.2017

Мировые ставки аренды торговой недвижимости

Международный отдел исследований рынка CBRE озвучил результаты полугодового исследования Global Prime Retail Rents («Мировые ставки аренды торговой недвижимости»). Санкт-Петербург занял второе место в десятке городов с наиболее быстрым ростом арендных ставок: годовой прирост составил 15,4%. 


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на www.shopandmall.ru обязательна