20.03.2017 Динамика арендных ставок в феврале 2017 г., Москва

 

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги февраля 2017 г.

В феврале 2017 г. в аренду предлагалось 2 963 объекта коммерческой недвижимости общей площадью 1 645 тыс. кв. м. Объем предложения за месяц по количеству вырос на 17%, а по общей площади - на 12%.  

Средняя арендная ставка  за месяц снизилась на 7% и составила 17 128 руб./кв. м/год. Курс доллара в феврале уменьшился на 2%, поэтому в долларовом эквиваленте ставка снизилась на  9% и составила 292$/кв.м/год. За год, с февраля 2016 года  рублевые  ставки снизились на 5%.

Снижение ставки в рублях в феврале свидетельствует о том, что влияние отрицательных тенденций на рынке недвижимости продолжает оставаться значительным.

Все сегменты

Количество

Суммарная ГАП, млрд. руб.

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, руб./кв.м/год

значение

2 963

23 628

1 645

0,56

17 128

к январю 2017

+ 17%

+ 11%

+ 12%

− 4%

− 7%

к февралю 2016

− 6%

− 15%

− 12%

− 6%

− 5%

Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 53%. Далее идут производственно-складские (34%) и торговые помещения (13%).

Торговая недвижимость

В феврале 2017 г. на рынке экспонировалось 630 объектов общей площадью 218 тыс. кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем количество и общая площадь экспонируемых торговых объектов выросли на 15%.

Из указанных объектов в центре экспонировалось 52 объекта общей площадью 14 тыс. кв. м, что ниже показателей января на 13% по количеству и выше на 15% по общей площади, в результате чего средняя площадь экспонируемых объектов выросла на 32%. Средняя запрашиваемая ставка аренды на эти объекты за месяц сократилась на 1% и составила 58 742 руб./кв. м/год.

Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра, в феврале 2017 г. выросло на 18%, а их общая площадь - на 15%.  Объем предложения составил 578 объектов общей площадью 204 тыс. кв. м. Средняя ставка за месяц снизилась на 12% и составила  24 807 руб./кв. м/год.

Судя по тому, что ставки по объектам в центре за год выросли, а за месяц снизились, можно говорить о том, что спрос на такие объекты более высок.

Торговые

Количество

Суммарная ГАП, млрд. руб.

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, руб/кв.м/год

значение

630

4 787

218

0,35

27 608

к январю 2017

+ 15%

+ 1%

+ 15%

+ 0%

− 13%

к февралю 2016

− 8%

− 19%

− 9%

− 1%

− 2%

Торговые внутри СК

Количество

Суммарная ГАП, млрд. руб.

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, руб/кв.м/год

значение

52

0,678

14

0,27

58 742

к январю 2017

− 13%

− 10%

+ 15%

+ 32%

− 1%

к февралю 2016

− 9%

− 12%

+ 4%

+ 13%

+ 11%

Торговые вне СК

Количество

Суммарная ГАП, млрд. руб.

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, руб/кв.м/год

значение

578

4 109

204

0,35

24 807

к январю 2017

+ 18%

+ 3%

+ 15%

− 3%

− 12%

к февралю 2016

− 8%

− 20%

− 9%

− 2%

− 5%

Источник: ShopAndMall.Ru
Использование материалов портала допускается только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

Cкачать оригинальный файл материала - 2.01 Mb

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 10, всего - 588.

Все исследования рынка
Читайте также:

Читайте журнал SAM

Электронное издание о торговых центрах, ритейле и франчайзинге

Подписка на журнал и новости
Подписать меня на новости
Подписать меня на электронный журнал
  
Разместить свою новость
25.04.2017

На торговом фронте без перемен

NAI Becar подводит итоги I квартала 2017 года на рынке торговой недвижимости Москвы.

14.04.2017

Стрит-ритейл Москвы: итоги 1 квартала 2017 года

За первые 3 месяца 2017 года вакантность в стрит-ритейле сократилась с 7% до 6%. Увеличить заполняемость основным торговым коридорам столицы помогла в том числе городская программа по реконструкции улиц. Так, на сегодняшний день на Тверской и Мясницкой улицах, Кузнецком мосту и в Столешниковом переулке вакантность сократилась в 2 и более раз после проведения реконструкции.

11.04.2017

Обзор рынка аренды Москвы за март 2017 года

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги марта 2017 г.

06.04.2017

Ключевые торговые улицы Москвы восстановились после реконструкции

Доля вакантных площадей в главных торговых коридорах Москвы по итогам I квартала 2017 снизилась до отметки 5,2%, в то время как в течение 2016 года этот показатель возрастал до 6,3%. Наибольший объем вакантных площадей традиционно наблюдается на ул. Тверской и Арбате, где вакансия составляет 35% и 17% соответственно. 

04.04.2017

NAI Becar подводит итоги I квартала 2017 г. на рынке коммерческой недвижимости Москвы

В 1 квартале 2017 года впервые за последние несколько лет в торговом сегменте московского рынка коммерческой недвижимости был отмечен рост арендных ставок.


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на www.shopandmall.ru обязательна