12.05.2008 Cushman&Wakefield Stiles&Riabokbylko. Торговая недвижимость. Внимание к деталям

Развитие торговой недвижимости в Москве

Средний россиянин в 2007 году…

Заработал $7 000

Создал ВВП на $9 500

Должен $940

в т.ч. по ипотеке $160

Имеет на счету $1 500

Тратит $4 156 в год на товары и услуги

0,096 раз съездил за рубеж

Работает 38,9 часов в неделю

Потребительский бум затухает?
Изменятся ли предпочтения потребителей?

Рост оборота розничной торговли в реальном выражении с у четом индекса потребительских цен:

Торговый ренессанс:

Особенности потребительского поведения метаморфозы:

1. Последствия эпохи дефицита

    - Массовые закупки

    - Большие затраты времени и сил на шопинг

    - Недоверие к ритейлерам

2. Быстрая трансформация

3. Отсутствие традиций сбережений

4. Товары долговременного пользования – отложенный спрос

5. Интернет - торговля не заменила обычную

Москва и регионы над вечным покоем?

Средний москвич потребляет втрое больше, чем житель регионов.

Торговая недвижимость в России:
Восхождение к новым форматам

• Factory outlet
• Urban Entertainment center
• Региональный ТЦ
• Торговый склад
• ТЦ с якорными арендаторами
• Гипермаркеты
• Мультиплексы
• Магазины «у дома»
• Государственные магазины
• Рынки

Новые факторы:
из Метрополиса в одноэтажную Россию

Национальныйпроект«Доступноеикомфортноежилье» -

Строительство 1 млн. частных домов в год

Создание микрогородов вокруг мегаполисов

Источник:

Соколов Денис

Cushman and Wakefield Stiles and Riabokobylko