Темпы нового строительства торговых центров в Европе значительно снизились в 2009 году. Восстановление темпов строительства к 2012 году маловероятно.

В 2009 году было зафиксировано самое сильное за 15 летнюю историю падение темпов нового строительства в Европе. За прошлый год было введено в эксплуатацию 7,4 млн. кв. м торговых площадей, что на 19% меньше, чем в 2008 году. В 2010 году ожидается выход на рынок около 6,1 млн. кв. м. В 2011 году строительство замедлится до самого низкого уровня за последние 7 лет и составит 5 млн. кв. м, что на 46 % меньше пикового значения (9,3 млн. кв. м) в 2008 году.

При условии более быстрого, чем ожидалось, восстановления европейской экономики, Cushman & Wakefield прогнозирует активный девелопмент отложенных проектов и, как следствие, увеличение объемов строящихся торговых площадей.

После того, как в прошлом году Россия уступила первое место Турции по объему нового строительства, в 2010 году она снова стала лидером. В России до конца 2011 года к вводу в эксплуатацию запланировано 2,5 млн. кв. м.

Александр Колпаерт, аналитик по торговой недвижимости Cushman & Wakefield в Лондоне, прокомментировал: «В настоящий момент трудно прогнозировать уровень нового строительства в период после 2011 года в связи с неопределенностью на рынке. Очевидно, что многое зависит от темпов восстановления экономики в Европе, также как и готовности инвесторов к рискам. Развивающиеся рынки в Европе, такие как Россия, Турция и Польша, скорее всего, будут лидировать по восстановлению темпов строительства торговых центров, принимая во внимание благоприятные демографические условия и устойчивый спрос (международных) ритейлеров на качественные торговые площади в основных торговых зонах. На большинстве развитых западноевропейских рынках фокус сместиться в сторону дальнейшего развития сложившихся торговых зон.

Чарльз Слейтер, партнер, руководитель отдела торговых площадей Cushman & Wakefield в России, отметил: «Несмотря на резкий спад строительной активности в России, количество запланированных проектов все еще велико. Россия возглавляет список европейских стран по объему нового строительства. Экономические прогнозы на 2010-2011 гг. в России благоприятные. Фундаментальные показатели рынка говорят о восстановлении спроса ритейлеров, который «подогреет» аппетит девелоперов в отношении строительства торговых центров в тех регионах России, где еще существует недостаток качественных площадей».

Полный материал о рынке строительства торговых центров в Европе можно посмотреть в прикрепленном файле.