02.10.2012 Cushman & Wakefield. »нвесторов и арендаторов все больше заботит экологическа€ эффективность зданий

 

«а последние 12 мес€цев европейские инвесторы и арендаторы стали удел€ть гораздо больше внимани€ фактору  экологической эффективности зданий, сообщаетс€ в отчете Cushman & Wakefield. ¬о врем€ исследовани€ были опрошены руководители 28 европейских инвестиционных фондов, работающих на рынке недвижимости.

ѕомимо таких стандартных показателей, как стоимость актива, оптимизаци€ издержек, сохранение капитализации объекта недвижимости, фактор экологической эффективности все больше рассматриваетс€ участниками рынка как важный коммерческий аспект.

¬ насто€щее врем€ в кругу инвесторов отмечаетс€ широко распространенное убеждение в том, что экологическа€ эффективность здани€ может серьезно вли€ть на стоимость недвижимости, а ее отсутствие даже представл€ть собой определенный риск. Ќесмотр€ на то, что до сих пор определить уровень этого риска затруднительно, инвесторы и собственники недвижимости  стараютс€ учесть этот риск при прин€тии инвестиционных решений.

¬се больше арендаторов раздел€ют идею о том, что экологическа€ эффективность становитс€ важной чертой здани€ и помогает его собственникам быстрее найти клиентов.  роме того, Ђзеленымиї здани€ми проще управл€ть и в будущем затраты на эксплуатацию площадей в таких здани€х будут ниже, чем в менее Ђзеленыхї объектах.

”читыва€ ужесточение нормативных требований к объектам недвижимости, а также ожидание роста затрат на энергоресурсы, совершенно очевидно, что  критическа€ точка в вопросах экологической эффективности объектов недвижимости достигнута и отрасль стоит на пороге интересного переломного момента.

Ёкологический фактор все больше вли€ет на баланс в сфере инвестиционных решений, св€занных с недвижимостью, и управлени€ активами. » как обычно, победител€ми станут те участники рынка, которые быстрее остальных примут эти изменени€.

ѕо мнению ≈лены ≈фремовой, партнера отдела корпоративных услуг Cushman & Wakefield, в –оссии крупные арендаторы, особенно международные компании, про€вл€ют интерес к экологически эффективным здани€м, ожида€ от них снижени€ эксплуатационных издержек, в первую очередь, затрат на электроэнергию. ќднако, нужно признать, что несмотр€ на интерес, они пока не готовы доплачивать за Ђзеленость.

“ак что, пока в –оссии, как и во всем мире, экологическа€ эффективность зданий скорее вопрос экономической целесообразности дл€ арендаторов, хот€ дл€ собственников зданий этот вопрос становитс€ важным дл€ имиджа объекта. “ем не менее, все больше арендаторов обращают внимание на соответствие офисного помещени€ экологическим стандартам BREAM или LEED при выборе объекта аренды. 

»сточник: ShopAndMall.Ru
»спользование материалов портала допускаетс€ только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

ќбнаружили в тексте ошибку! ¬ыделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

ѕросмотров сегодн€ Ч 2, всего - 88. [2018г - 365]

¬се исследовани€ рынка
  
–азместить свою новость
13.03.2019

ќбеспеченность росси€н аутлетами в 7 раз ниже, чем в ≈вропе

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank отметили, что обеспеченность росси€н магазинами формата аутлет на самом низком в ≈вропе уровне – 1,1 кв. м /1000 чел. против 9,2 кв. м/1000 чел. в среднем в европейских странах и 90 кв. м/1000 чел. в —Ўј. ¬ јмерике аутлетов насчитываетс€ более 200, в ≈вропе – около 150, в –оссии – всего 6. 

12.02.2019

–осси€не Ђне допиваютї кофе на 1 трлн рублей

ѕо данным международной консалтинговой компании Knight Frank, в насто€щее врем€ на российском рынке проходит треть€ волна открытий кофеен. ¬ отличие от первых двух, с 2013 года активно развиваютс€ небольшие авторские сети кофеен и кофе-баров на фоне изменений покупательского поведени€. “ем не менее, рынок кофеен далек от насыщени€. —ейчас в городах-миллионниках работает около 5 000 кофеен, при этом объем рынка составл€ет цифра 130 млрд рублей, а потенциал с учетом потребительских возможностей – 1 трлн руб., что в 7,6 больше текущей насыщенности рынка. ѕотенциал рынка ћосквы составл€ет более 120 млрд рублей, что в 4 раза превосходит текущее значение.

01.02.2019

„то ждет рынок коммерческой недвижимости в 2019 году

Ёксперты Cushman & Wakefield рассказали, что ждет рынок коммерческой недвижимости в 2019 году. √лавными вызовами дл€ экономики –оссии в ближайшие годы станут рост неравенства и диспаритет. –азрыв между лидерами и аутсайдерами будет расти во всех сегментах рынка.

31.01.2019

ќбъем нового строительства торговой недвижимости в 2019 году вырастет на 45%

Ќа рынке торговой недвижимости 2019 года ожидаетс€ рост строительной активности. —огласно отчету Marketbeat Cushman & Wakefield, новое строительство в 2019 году составит 700 тыс. кв. м, что на 45% превысит показатель 2018 года.

28.01.2019

¬ 2018 году с российского рынка ушло рекордно много иностранных брендов, а количество новых брендов Ц минимальное за последние 5 лет

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги 2018 года на рынке торговой недвижимости ћосквы и вы€снили, что в 2018 году было введено в эксплуатацию 135,1 тыс. кв. м, что €вл€етс€ самым низким показателем за прошедшие 10 лет. ѕри этом ваканси€ снизилась на 1,5% п.п. до 7%.

Ќа этом антирекорды в торговом сегменте не закончились – в 2018 году зафиксирован самый низкий показатель по выходу новых брендов (22 оператора против 37 в 2017 году) на фоне самого высокого показател€ по закрытию ритейлеров (уход 12 операторов с рынка). ¬ 2018 году в 1,5 раза больше ушло ритейлеров, чем в 2017 году, тогда об уходе объ€вили 8 брендов, причем это самый высокий показатель по закрытию с 2012 года.


¬ход на сайт:





¬ойти

–егистраци€

«абыли пароль?
Copyright ©—ети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
„итайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
—видетельство о регистрации средства массовой информации Ёл є‘—77-34957 от 13.01.2009г.
ѕрава на все изображени€ и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
ѕри использовании материалов с портала ShopAndMall активна€ ссылки на www.shopandmall.ru об€зательна