Основная торговая улица Гонконга, Козвей-Бэй, в этом году занимает первое место в рейтинге самых дорогих торговых улиц мира. Рост арендных ставок там по-сравнению с прошлогодними показателями составил 34,9% до 22 307 евро за 1 кв.м в год. Впервые за 11 лет флагманом рейтинга не является Пятая Авеню в Нью-Йорке, где уровень ставок в течение года возрос до 21 204 евро за 1 кв.м в год.

Наивысшая динамика роста арендных ставок была зафиксирована на Елисейских Полях в Париже. В частности, за год они увеличились на 30% до уровня 9 573 евро за 1 кв.м в год. Причиной столь значительного роста стало увеличение количества туристов, посещающих Париж, что, в свою очередь, стимулировало новых ритейлеров к выходу на местный рынок и стало причиной открытия дополнительных магазинов уже существующих игроков.

Российский рынок продолжает оставаться одним из приоритетных для международных люксовых ритейлеров, которые испытывают нехватку регионов со стабильно высоким уровнем покупательской активности. На сегодня по числу монобрендовых бутиков в РФ лидируют холдинги LMVH и Richemont Group. Также, в этом году Prada Group открыла флагманский бутик Prada и Miu Miu в Столешниковом переулке.  Тверская остается самой дорогой торговой улицей страны, занимая 13 место в мировом рейтинге, со ставкой 3 546 евро за 1 кв.м. в год.


 

Хотя наиболее привлекательными для крупнейших мировых ритейлеров являются страны Тихоокеанского и Азиатского регионов, стабильный рост ставок в ближайшей перспективе сохранится в нескольких регионах Европы, где наблюдается наивысший спрос. В первую очередь, по прогнозам экспертов Cushman & Wakefield, это Франция, Великобритания и Россия.

 

По оценке Джона Строна, руководителя глобального отдела торговой недвижимости   Cushman & Wakefield, в этом году, как и в предыдущем, Гонконг и Нью-Йорк вели тесную борьбу за первую строчку в рейтинге самых дорогих улиц мира. Но основной тенденцией глобального рынка ритейла можно назвать стремительное сокращение свободных площадей на самых популярных торговых коридорах с хорошей проходимостью.

 

Мартин Махмути, отдел исследований EMEA добавил, что в ближайшем будущем нет предпосылок для стремительного развития глобального рынка ритейла, во многом из-за дефицита качественного предложения, дальнейшей  глобализации рынка и экспансии крупнейших люксовых ритейлеров. Азиатско-Тихоокеанский регион, а также Южная Америка, будут оставаться приоритетными для многих международных игроков, так как здесь покупательская активность намного выше, чем в Европе.  Но необходимо отметить, что благодаря ряду мер, направленных на поддержание торгового сегмента, Индия и Китай имеют все шансы постепенно занять лидирующие позиции.