В течение 2008 г. в эксплуатацию было введено 20 торговых комплексов общей площадью 410 600 кв. м, что составляет 42% от планируемого объема ввода.
Объем предложения качественных торговых площадей на конец 2008 г. составил 3 276 600 кв. м., обеспеченность на тысячу жителей – 717,3 кв. м.

Наиболее обеспеченными качественной торговой недвижимостью районами города являются  Приморский, Московский и Выборгский. В Петроградском и Василеостровском районах торговая недвижимость развивается меньшими темпами, данные районы города в большей степени можно отнести к центрам деловой активности.


Уровень арендных ставок в торговых центрах зависит от ряда факторов. Основными являются: местоположение, формат арендатора, успешность торгового центра в целом. Также важным фактором является стадия проекта, на которой заключаются договора аренды (проектирование, строительство, функционирование). Существует ряд дополнительных факторов, влияющих на   уровень арендных ставок: площадь магазина, этаж, близость к входу в ТК/лестнице/эскалатору.
Арендные ставки в 2008 г. в торговых комплексах претерпели различные изменения. В определенных случаях, в некачественных торговых комплексах с низкой посещаемостью, девелоперы снижают уровень ставок на 10-20%. В еще не введенных торговых комплексах управляющие компании также понижают ставки на 15%.


Подробную информацию (перечень торговых комплексов, введенных в 2008 г., структуру действующих качественных торговых комплексов, соотношение арендуемой площади и арендных ставок по типам операторов, перечень некоторых торговых комплексов, заявленных к вводу в 2009 г. и др.) собрана аналитиками BECAR REALTY GROUP в таблицы, графики и диаграммы вы найдете в прикрепленном к публикации файле.

По материалам  BECAR REALTY GROUP