Компания DTZ-IMS, ведущий международный консультант в области торговой недвижимости, представила официальные данные о проведённых исследованиях ситуации с положением дел в торговой недвижимостью на российском рынке.

Что касается предложения, то отмечается увеличение общего объёма качественных торговых помещений в столице - количество арендуемых площадей уже в первом квартале возросло на 100 000 кв. метров. Предполагается, что к концу этого года общая площадь московских торговых площадей хорошего качества составит 6 млн. кв. метров против прошлогодних 5,7 млн. кв. метров, а арендуемая  в конце 2011 года будет превышать 3,5 млн кв. метров, в то время как в 2010 году эта цифра была на полмиллиона меньше.

2010 год порадовал появлением нескольких выгодных торговых проектов, открытие которых было запланировано в этом же году. Однако согласно выводам аналитиков следующая пара лет не будет благоприятной для создания подобных проектов, что приведёт к нехватке качественных торговых площадей. Впрочем, это уже замечено некоторыми ритейлерами, которые подкорректировали свои планы, согласно сложившейся ситуации. Многие ритейлеры увеличивают ассортимент, меняют формат («Глория Джинс») или ценовую тактику для противостояния конкурентам.

При оценке спроса особо отмечается снижение дохода населения на 2,9% и продолжающийся рост инфляции, который с начала 2011 года составил 3,8%.  На этом фоне регистрируется увеличение ИПЦ на 103,8% за счёт роста цен на продовольствие (4,8%) и услуги (5,2%). Однако спрос всё-таки остаётся достаточно стабильным, надежды на повышение уровня потребительской уверенности связаны с признаками роста корпоративного и потребительского кредитования. Замечена появившаяся избирательность относительно товаров не первой необходимости и особое внимание покупателей к соотношению цены с качеством.

Продолжается развитие продуктовых сетей («Мосмарт», «Седьмой континет», «Копейка»), появляются магазины дискаунтеры и мелкооптовые гипермаркеты. Восстанавливается рынок бытовой техники и электроники («М.Видео», «Эльдорадо» и Media Markt).

Отмечается рост и интернет-продаж.

Таким образом, ситуация на рынке торговой недвижимости в столице в целом благоприятна и продолжает развиваться. Помимо наличия положительных показателей у подавляющего числа компаний и увеличения запросов арендаторов, выявлен растущий интерес новых ритейлеров к сотрудничеству с российским рынком.