Торговый комплекс Ашан расположен в Октябрьском районе г.Липецка. Это быстрорастущий молодой район, в котором активно ведется жилищное строительство. В отличие от традиционных жилых кварталов в центре города, здесь строятся высотные жилые дома, предполагающие высокую плотность заселения. Район расположен на юго-западе города. В непосредственной близости от торгового комплекса проходит трасса на Воронеж. Участок, который занимает торговый центр ограничен улицей Катукова, по которой проходят автобусные и троллейбусные маршруты, а также трамвайная линия.