97241 - Г. НОВОСИБИРСК, СЕЛО ВЕРХ-ТУЛА, РАДУЖНЫЙ МИКРОРАЙОН, Д.17/1

Продается нежилое помещение 78 кв.м с ремонтом в цоколе жилого дома в перспективном районе Верх-Тулы.
Рядом детский сад на 250 мест, школа на 1100 мест и амбулатория на 250 посещений в смену. По соседству строится жилой комплекс «Экополис» (два девятиэтажных дома по 144 квартиры в каждом). У данной локации огромный потенциал - планы по развитию микрорайона предполагают строительство многоэтажных жилых домов для 10 000 чел. В ближайшей перспективе планируется присоединение с. Верх-Тула к Кировскому району города Новосибирска в рамках развития новосибирской агломерации.
Парковка напротив входа на 30 машиномест, может заехать и развернуться фура. Удобный заезд с главной улицы.
Рядом остановка общественного транспорта (30 м), на которую ходят три городских маршрута. Фасад здания над входом в помещение может быть использован для размещения рекламы – удачное место с точки зрения видимости.
Отдельный вход.
В помещении выполнен ремонт: пол линолеум, стены оштукатурены и окрашены, потолок типа Армстронг с потолочными светильниками, полноценные по размеру окна (пластиковые со стеклопакетом), батареи биметаллические, канализация напорная, электроэнергия 380 В. Высота потолка 3 м.
Помещение может быть использовано как торговое, офисное или универсальное. Отлично подойдет под организацию гостиницы (наличие 3-х окон позволит организовать 3 полноценных комнаты).
Помещение в собственности, без долгов и обременений. Полная готовность к сделке.
Я собственник.
УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ НА ТРАФИКЕ, НАЛИЧИЕ ПАРКОВКИ, 100%-АЯ ГОТОВНОСТЬ К ЭКСПЛУАТАЦИИ, ОТЛИЧНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ
В шаговой доступности очень мало магазинов, практически нет коммерческой недвижимости. Замечательный вариант как для предпринимателя, так и для инвестора (сдача в аренду, перепродажа через какое-то время). Так же помещение можно использовать для жилья.
ЦЕНА 2 490 000 руб. – около 32 тр за кв.м – это очень дешево![#3891499#]