114757 - Г. МОСКВА, НОВОДМИТРОВСКАЯ УЛИЦА, Д.2К1

Продажа готового арендного бизнеса!
Предложение от собственника: Pridex Spaces.
Современный офис с отделкой на 1717,8 м2 с действующими арендаторами, расположенный в БЦ «Савеловский Сити» класса «Б+», в 10 минутах езды от Садового кольца.
Пешая доступность от метро - 7/10 минут пешком от метро Дмитровская и Савеловская.
Возможность дополнительной покупки машиномест.
Этаж разделен на 2 независимых блока и сдан в аренду:
1033,7 м2 (BOMA) - арендатор 1 до 31.10.2027 г.
715,9 м2 (BOMA) - арендатор 2 до 28.02.2028 г.
Возможность гибкого расторжения со стороны Арендодателя.
49 400 млн. руб NOI (2025г.) без паркинга
Панорамное остекление и прекрасные видовые характеристики. Развитая внутренняя инфраструктура комплекса – рестораны, кафе, фитнес, салоны красоты, аптеки, продуктовые магазины и банкоматы.
Оснащение бизнес-центра и офисного помещения:
Круглосуточный доступ и охрана (посты охраны) с видео контролем, личные электронные системы контроля доступа в офис;
Качественная офисная отделка, встроенная мебель, панорамное остекление;
Подземная и наземная многоуровневые парковки;
Профессиональная управляющая компания - Core XP;
Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная система вентиляции с объёмом воздухообмена - 70м3 на 10м2 офисных площадей;
Спринклерная система пожаротушения и система извещения при пожаре;
Восемь скоростных лифтов (Schindler) с минимальным уровнем шума и интеллектуальной системой.
Более подробную информацию можно уточнить по телефону.[#6759252#]