97198 - Г. МОСКВА, НИЖЕГОРОДСКАЯ УЛИЦА, Д.32СА

Продаётся готовый арендный бизнес от собственника.
Помещение площадью 1196,7 метров квадратных расположено в пешей доступности (11 минут пешком по прямой) от метро Калитники на первом этаже Бизнес-центра На Нижегородской. Высота потолков 3,5 метра. Качественная отделка помещений и витринные окна. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Договор аренды земли до 2031 г.
Район жилой застройки со сложившимся торговым окружением. Первая линия домов. Несколько отдельных входов: Центральный вход с улицы и вход со двора. Зона погрузки и разгрузки.
Помещение поделено на три блока. Действующие арендаторы: сетевой магазин Светофор, продуктовый супермаркет, цветочный бутик.
Коммерческие условия:
Общая площадь 1196,7 кв.м.
Блок 1, 1018 кв.м.: Арендатор Светофор МАП 967 100 рублей;
Блок 2, 19,5 кв.м.: Арендатор Цветочный бутик (ДДА бессрочный); МАП 50 156 рублей;
Блок3, 86,7 кв.м.: Арендатор Продуктовый супермаркет (ДДА бессрочный) МАП 114 155 рублей;
Общий МАП 1 140 081 рублей;
Окупаемость - 10 лет;
При предметной заинтересованности готовы оперативно предоставить исчерпывающую информацию об объекте и правоустанавливающие документы. Собственный юр. отдел поможет сформировать ДКП и провести сделку под ключ - Звоните![#3888400#]