102943 - Г. ЛЮДИНОВО, Ф.ЭНГЕЛЬСА УЛИЦА, Д.3/1

Продается ТЦ "Водолей" с арендаторами город Людиново с земельным участком в собственность. Окупаемость 6 лет
Торговый центр расположен в центре г. Людиново, улица Энгельса, 3/1.
Большой автомобильный и пешеходный трафик. Предлагаемое здание удачно расположено: густонаселенный квартал, центр, большая проходимость людей за счет близкого расположения городского автовокзала, больницы, детского сада и школы. В пешей доступности остановки маршрутного транспорта, которые охватывают все маршруты направлений города.
Торговый центр Водолей расположен на земельном участке в собственности, площадью 1430 кв. м. с ВРИ:
Отдельно стоящее здание общей площадью 1 383,3 кв.м.:
-Цокольный этаж: 450,1 кв.м.
-Первый этаж: 422,1 кв.м.
-Второй этаж: 501,4 кв.м.
Цокольный и первый этажи арендованы федеральными арендаторами (Пятерочка и Планеты одежды и обуви) с долгосрочными договорами аренды (арендуют уже более 3 лет).
Торговый центр расположен в зоне сосредоточения торгово-офисных объектов, жилого спального сектора и социальной инфраструктуры.
Высота потолка 4,5 м.
Электроэнергия (99 кВт.).
Светодиодное освещение.
Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами.
Подъезд возможен с нескольких сторон. По периметру здания оборудована наземная парковка.
Центральные коммуникации (Вода, канализация, газ).
Состояние помещения хорошее, проведение ремонтных работ не требует.
Здание оснащено круглосуточным видеонаблюдением и охранной сигнализацией, заключены все договора с обслуживающими организациями.
Возможен обмен наквартиры (Москва, Московская область).[#4426399#]