94689 - Г. КРАСНОЯРСК, ЯРЫГИНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, Д.17

Сдам нежилое помещение!
Помещение расположено в проходном месте на первой линии Ярыгинской набережной в густо населенном районе «Белые Росы».
Витражные окна выходят на прогулочную часть Ярыгинской набережной, водоем, где очень большой трафик движения людей (трафик составляет от 200 до 1000 человек в час)) и во двор.
Очень большая проходимость по набережной обусловлена не только прогулками местного населения, а ещё причина большой проходимости из-за специфики движения общественного транспорта в районе «Белые Росы», - многие жители с домов по ул.Ярыгинская набережная от №17 по №41, используют набережную, как проход к общественному транспорту на Предмостную площадь и ул.Гладкова по причине удобной транспортной развязки.
Ну и конечно набережная любимое место для прогулок большинства местных жителей района.
Отдельный вход, тамбур с тепловой завесой, три изолированные комнаты площадью 22,8 м2, 17,8 м2, 24,3 м2, большая зона рецепции (16,9 м2), 2 сан.узла (один из них площадью 8 м2), в помещении вместе с санузлами 3 мокрые точки (в одном кабинете есть раковина. Еще одну мокрую точку без весомых затрат можно провести в еще один кабинет). Помещение оборудовано охранно-пожарной сигнализацией, системой видеонаблюдение внутри помещения и по периметру улицы с трансляцией через интернет на телефон или компьютер с записью звука в помещении. Большие площади фасада под рекламу. Тех.условия - 11 кВт. возможно увеличить.
Разрешу сделать разумную перепланировку для удобства Вашего бизнеса. Могу предоставить арендные каникулы до 2 месяцев на запуск и ремонт, а также долгосрочную аренду и с фиксацией цены на 3-4 года можно с регистрацией договора. В утреннее и дневное время до 19.00 очень много парковочных мест так, как рядом большая автомобильная парковка.
Обратите внимание на фотографии, которые сделаны в разное время года, и сколько людей на них проходит мимо помещения, возможно это Ваши будущие клиенты.
Во дворе из 4 домов находится 1 890 квартир (схема на фото).
Идеально подойдет под мед.лабораторию, мед.центр, офис, салон красоты, выдача интернет заказов, образовательный центр, оптику, аптеку, массажный и спа-салоны, зоомагазин или ветеринарную клинику, барбер шоп, и т.п. др.
Помещение не сдается под общепит, не сдается под продукты и не сдается под пиво.
Оплата водоснабжения, электроэнергии, водоотведения оплачивается отдельно согласно действующему тарифу по счетчикам, ежемесячно.[#3677906#]