<p>Сдается в аренду нежилое помещение пл. 1 094,4 кв.м. на 1 и -1 этаже жилого дома бизнес класса монолитной железобетонной конструкции в центре г. Подольска. По адресу: ул. Советская, дом 41/5 2 отдельных входа (на каждый из этажей: на нижний &ndash; с улицы К.Маркса, на верхний &ndash; с ул. Советской, улицы расположены не на одном уровне). Также есть аварийный/запасной выход. + въезд для автомобиля.&nbsp;</p>

<p>Помещение использовалось отделением банка, жилой дом введен в эксплуатацию в декабре 2007 г. Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Рядом с домом есть парковка (стихийная) на 30-50 м/м. Помещение оборудовано под филиал банка, подведена сигнализация, есть укрепленное хранилище и кассовые узлы, депозитарий, серверная и внутренний гараж-склад для въезда автомобиля. Помещение может быть предоставлено в аренду (или продано) как полностью, так и частями (каждый этаж в отдельности).</p>

<p>Описание верхнего этажа: вход осуществляется с улицы Советская через входную группу. Площадь верхнего этажа 462 кв.м. Этаж полностью отделан (красивый кафель, качественная отделка стен и потолка, удобные двери, часть помещений имеет стены из легких остекленных конструкций с жалюзи). Большинство имеющихся на верхнем этаже стен не является несущими конструкциями, что может быть использовано для максимального увеличения площади зала верхнего этажа.</p>

<p>Описание нижнего этажа: вход на нижний этаж осуществляется с улицы К.Маркса. По отношению к данной улице помещение расположено на 1-м этаже. Площадь нижнего этажа 632 кв.м. Отделка имеется на большей части нижнего этажа (за исключением подсобных помещений). Имеется встроенный гараж 39 кв.м. с автоматическими воротами. Большинство перегородок выполнены из легких стекло-пластиковых конструкций либо из кирпичной кладки, удаление которых не приведет к затрагиванию несущих конструкций.</p>

<p>Помещения обоих этажей оборудованы центральной вентиляцией, кондиционерами, противопожарной сигнализацией и системой сплинкерного пожаротушения.</p>

<p>&middot; выделенная электрическая мощность 50 кВт (возможно увеличение до 150 кВт)</p>

<p>&middot; интенсивный пешеходный трафик (центр города)</p>

<p>&middot; хорошая видимость со стороны пешеходных и транспортных потоков</p>

<p>&middot; наличие отдельного входа и запасного выхода.</p>

<p>&middot; минимум несущих стен &middot; наличие витрин</p>

<p>&middot; железобетонные перекрытия &middot; возможность круглосуточного доступа в помещение</p>

<p>&middot; возможность размещения наружной рекламы на фасаде</p>

<p>&middot; максимально возможный срок аренды данного помещения</p>

<p>Стоимость аренды целого помещения: 1000 руб./кв.м. месяц Возможен торг. Возможна сдача в аренду по частям, по договоренности. Цена продажи целого помещения 75 млн. руб.</p>