7607 - Г. АРЗАМАС, УЛ. МИРА, 13

<p>Местоположение: Глобально. Арзамас &mdash; один из самых крупных городов Нижегородской области, имеет прямое железнодорожное сообщение с Москвой, находится на пересечении автомагистралей, ведущих в Саранск, Владимир и Нижний Новгород. Ближайший мегаполис &ndash; Нижний Новгород (расстояние &ndash; 120 км.). Расстояние до г. Москва &ndash; 410 км. Арзамас является крупным центром промышленности. На территории Арзамаса в настоящее время функционируют 18 крупных и средних промышленных предприятия. Население Арзамаса - 106 тыс. человек Население Арзамасского района - 150 тыс. человек Оборот розничной торговли (2011г.) - 6500 млн. руб. Средняя номинальная начисленная з/п - 17500 тыс. руб. Расстояние до Нижнего Новгорода -120 км. Расстояние до Москвы - 410 км. Локально. Улица Мира расположена между двумя главными транспортными потоками, вливающимися в г. Арзамас с Севера: въезд со стороны Нижнего Новгорода по ул. Ленина и въезд со стороны поселков и деревень Арзамасского района по ул. 9-го мая. Железнодорожная магистраль и вокзал г. Арзамаса тоже подходят к городу со стороны его северной части. Ул. Мира является рокадной магистралью, соединяя эти два транспортных потока. В зоне 10-минутной пешеходной доступности вокруг Объекта находятся микрорайоны из жилых многоквартирных 5-ти этажных домов. В этих домах проживает 25-27 тыс. человек.На расстоянии 700-1000 м от Объекта находятся значимые для всего города торговые объекты: Торговый центр &laquo;Метро&raquo;, торгово-развлекательный центр &laquo;Плаза&raquo; и крытый рынок &laquo;Славянский&raquo;. Концепция. Концепция торгового центра предполагает создание семейного торгового центра с присутствием брендовых арендаторов сегментов &laquo;средний&raquo;, &laquo;эконом&raquo;. Целевая аудитория: жители города с уровнем дохода средний и ниже среднего Якорные арендаторы: супермаркет продуктов, супермаркет детских товаров/ спортивный супермаркет, магазин бытовой техники и электроники, универмаг одежды для всей семьи, дисконт центр. Инженерное обеспечение: эскалатор, пассажирский и грузовой лифты, система вентиляции и кондиционирования, система охранной и противопожарной безопасности. Проект предусматривает наличие рампы, грузовых лифтов, телефонных линий и линий интернет Назначение этажей: Цоколь &ndash; продуктовый супермаркет 1 этаж &ndash; отделение банка, товары и услуги импульсного спроса, универмаг товаров для всей семьи, кафе 2 этаж &ndash; одежда и обувь, детские товары 3 этаж - супермаркет бытовой техники и электроники Стадия проекта на момент предложения: Объект находится в стадии незавершенного строительства и имеет 4 уровня: цокольный этаж, 1-ый, 2-ой и 3-ий. Общая площадь объекта 7432 кв.м. Описание помещения: Цокольный этаж Площадь помещения &ndash; 1708,7 кв. м. Состояние помещения &ndash; под чистовую отделку</p>