7511 - Г. МОСКВА, УЛ. ПЯТНИЦКАЯ 8

<p>Арендный бизнес площадью 380 кв.м (пополам 1 этаж и подвал) около м. Новокузнецкая. Ул. Пятницкая 8. Арендатор известный элитный ресторан. Арендная ставка 1800 дол.кв.м. в год.(56400 дол в месяц) Коммунальные платежи отдельно. Стоимость помещения 6,3 млн. дол. Индексация 6% Окупаемость 9,7 лет. Помещение занимает первый этаж и подвал презентабельного особняка 19 века. Красивый внешний вид здания. Витрины. Первая линия одной из центральных улиц г. Москва. Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, системой кондиционирования, пожарной системой. Все коммуникации новые, капитальный ремонт 2007 года. Подвальное помещение презентабельное, используется как зал ресторана. Потолки на 1 и подвальном этажах более 3 м. Отдельный вход с 1 линии домов и со двора. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик 24 часа в сутки. Парковка перед помещением. Дефицит подобных торговых площадей в округе. Окружение - сетевые арендаторы. Стабильный (даже во время кризиса) арендатор. С арендатором заключен второй долгосрочный договор. Торг. 8(495) 532-6202</p>