72190 - Г. МОСКВА, ПРОЕЗД НЕВЕЛЬСКОГО, Д.3, КОРП.2

СОБСТВЕННИК. На условиях долгосрочной аренды предлагается коммерческое помещение общей площадью 104,5 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома (23 этажа) в новом комплексе бизнес класса СИМВОЛ. Дом построен, введен в эксплуатацию, частично заселен. Всего передано в комплексе на конец 2020 года 1727 квартир, дополнительно будет передано 800 квартир в 2021 году. Отличная визуализация помещения, панорамное витринное остекление на 2 стороны дома (фасад дома и двор), размещение рекламы на фасаде. Круглосуточный доступ в помещение - без ограничений, отдельный вход с улицы со стороны автомобильного и пешего трафика (проектируемый маршрут городского транспорта с остановками у дома - см. фото). Подведены все центральные коммуникации (х/г водоснабжение, электричество ( 21 кВт), приточно-вытяжная вентиляция (с автономной вытяжкой), канализация, теплоснабжение (включая подогрев вентиляции), пожарная сигнализация). Помещение правильной прямоугольной формы, без отделки. Имеет дополнительную нишу (антресоль), площадью 10 кв.м. (см. фото). Прекрасно подойдет для размещения небольшого склада, архива, тех. помещения и т.д. - как дополнительный бонус для порядочного и долгосрочного арендатора. По договоренности предоставляется юридический адрес и согласие на оформление лицензий. Условия аренды (стоимость, структура арендного платежа, индексация, мин. срок аренды, регистрация договора аренды, обеспечительный платеж, арендные каникулы, проведение предчистовых ремонтных работ, коммунальные и эксплуатационные расходы, страхование, риск введения режима самоизоляции и т.д.) - очень гибкие и обсуждаются комплексно, в зависимости от приоритетов и потребностей арендатора. Интересны взаимовыгодные долгосрочные партнерские отношения.