Объект расположен в исторической части города на Петроградской Стороне, в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга, по адресу: ул. Большая Разночинная, 28.

Окружение представлено административными зданиями, объектами торговли, спорта и сферы услуг, многоквартирной жилой застройкой.

В здании 4 этажа, в том числе подземный. Капитальный ремонт с перепланировкой и внесением изменений в технический план здания проведен в 2017 году. Центральный вход - с улицы Большая Разночинная. Два дополнительных входа со двора. Здание полностью обеспечено всеми необходимыми коммуникациями.

Внутреннее состояние:
- качественная внутренняя отделка на всех этажах;
- оконные и дверные проемы металлопластиковые;
- потолки подвесные;
- витринные окна;
- высота потолков 3,9 - 6 метров.

Объект не требует дополнительных вложений и финансовых затрат, может использоваться в текущем состоянии. В настоящее время в аренду сдано 100 % площадей. Без значительных капиталовложений может быть перепрофилирован под гостиничный функционал, медицинские и иные цели, соответствующие градостроительному регламенту общественно-деловой зоны ТД1-1_1.