Продажа
Торговый Центр
58909 - Г. ЧЕЛЯБИНСК, УЛ. ТРУДА,176
Челябинская обл
Торгово-деловой комплекс «Манхэттен»
Торговый комплекс «Манхэттен» расположился в одном из самых оживленных мест города — на ул. Труда, между ТРК «Родник» и ТЦ «SPAR» по адресу ул. Труда 176(стр 22) .
Площадь комплекса насчитывает 12 000 кв.м. в двух этажах.
Под комплексом расположена подземная автоп...
412 (+1)
Навигация
Характеристики помещения
№ объявления
58909
Дата размещения
03.03.2020
Город
Челябинск
Адрес
ул. Труда,176
Расположено
Торговый Центр
Этаж
2
Предлагается
Продажа
Желаемый / подходящий вид деятельности
Свободное назначение
Назначение
Общ.Питание, ПСН, Торговое, Услуги
Размер площади (м2)
371
Цена за помещение
35 273 500 руб.
Цена за 1 кв. м
95 000 руб.
О помещении
Торгово-деловой комплекс «Манхэттен»<br />
Торговый комплекс «Манхэттен» расположился в одном из самых оживленных мест города — на ул. Труда, между ТРК «Родник» и ТЦ «SPAR» по адресу ул. Труда 176(стр 22) .<br />
Площадь комплекса насчитывает 12 000 кв.м. в двух этажах.<br />
Под комплексом расположена подземная автопарковка. Здание оборудовано дебаркадерами под погрузку-разгрузку. <br />
<br />
Транспортная доступность<br />
ул. Труда – это одна из самых широких и загруженных транспортных магистралей, по 8-ми полосам которой ежедневно курсирует 50 тыс. автомобилей. На сегодня проходит около 20 маршрутов общественного транспорта. Что обеспечивает Вашему бизнесу высокий автомобильный и пешеходный трафик<br />
Фасад здания<br />
Витражные стекла помещений позволяет разместить рекламу Вашей компании, экономия на маркетинговых расходах.<br />
Парковка на 150 машино-мест, разместит личный автотранспорт каждого клиента.<br />
Подземная парковка обезопасит автотранспорт сотрудников и особо важных клиентов.<br />
Характеристика помещений<br />
-Площадь 371,3м2 свободной прямоугольной формы с высокими потолками (более 3х метров в чистоте), позволяет организовать торговую и вспомогательную площадь (подсобные помещения) согласно Вашего фирменного стиля.<br />
-Наличие окон со стороны ул. Героя России Яковлева А.В. обеспечит дневной свет и экономию Вашему Бизнесу денежные средства на расходы по электроэнергии.<br />
-Наличие главное входа позволит Вам установить свой режим работы, не зависящий от графика работы комплекса.<br />
-Запасной выход обеспечит вам беспрепятственный доступ к разгрузочно-погрузочным работам в течении рабочего дня.<br />
-Предчистовая отделка (ввод электричества, стяжка пола, стены оштукатурены, смонтирована пожарная сигнализация, система отопления) позволить Вам сделать отделку помещения, согласно Брендбука компании.<br />
-Эл. Мощность 59.4кВт, не ограничивает Ваш бизнес к подключению электрооборудования.<br />
-Установленная пожарно-охранная сигнализация, сэкономит Вам время на поиск компаний по установке и работе по подключению.<br />
-Отдельный вентиляционный канал для каждого помещения. <br />
-Возможность увеличения площади, позволяет реализовать все Ваши Бизнес идеи и проекты<br />
Являясь собственником помещения, Вы можете документально разделить помещение на торговую и вспомогательную площадь, что позволит сэкономить на налоговой нагрузке.<br />
<br />
Коммерческие условия<br />
Стоимость аренды за 371,3 м2 составляет 445 560 руб./мес. (1 200 руб/м2)+ коммунальные платежи.<br />
Обеспечительный платеж составляет 445 560 рублей, вноситься в день подписания договора.<br />
Арендные каникулы 2 месяца.<br />
Срок договора составляет 11 месяцев, возможно заключения долгосрочного договора аренды.<br />
<br />
<br />
Стоимость покупки за 371,3м2 – 35 273 500 рублей (95 000 руб/м2).<br />
Окупаемость помещения 6,6 лет.<br />
Возможен договор аренды с правом выкупа.<br />
Торговый комплекс «Манхэттен» расположился в одном из самых оживленных мест города — на ул. Труда, между ТРК «Родник» и ТЦ «SPAR» по адресу ул. Труда 176(стр 22) .<br />
Площадь комплекса насчитывает 12 000 кв.м. в двух этажах.<br />
Под комплексом расположена подземная автопарковка. Здание оборудовано дебаркадерами под погрузку-разгрузку. <br />
<br />
Транспортная доступность<br />
ул. Труда – это одна из самых широких и загруженных транспортных магистралей, по 8-ми полосам которой ежедневно курсирует 50 тыс. автомобилей. На сегодня проходит около 20 маршрутов общественного транспорта. Что обеспечивает Вашему бизнесу высокий автомобильный и пешеходный трафик<br />
Фасад здания<br />
Витражные стекла помещений позволяет разместить рекламу Вашей компании, экономия на маркетинговых расходах.<br />
Парковка на 150 машино-мест, разместит личный автотранспорт каждого клиента.<br />
Подземная парковка обезопасит автотранспорт сотрудников и особо важных клиентов.<br />
Характеристика помещений<br />
-Площадь 371,3м2 свободной прямоугольной формы с высокими потолками (более 3х метров в чистоте), позволяет организовать торговую и вспомогательную площадь (подсобные помещения) согласно Вашего фирменного стиля.<br />
-Наличие окон со стороны ул. Героя России Яковлева А.В. обеспечит дневной свет и экономию Вашему Бизнесу денежные средства на расходы по электроэнергии.<br />
-Наличие главное входа позволит Вам установить свой режим работы, не зависящий от графика работы комплекса.<br />
-Запасной выход обеспечит вам беспрепятственный доступ к разгрузочно-погрузочным работам в течении рабочего дня.<br />
-Предчистовая отделка (ввод электричества, стяжка пола, стены оштукатурены, смонтирована пожарная сигнализация, система отопления) позволить Вам сделать отделку помещения, согласно Брендбука компании.<br />
-Эл. Мощность 59.4кВт, не ограничивает Ваш бизнес к подключению электрооборудования.<br />
-Установленная пожарно-охранная сигнализация, сэкономит Вам время на поиск компаний по установке и работе по подключению.<br />
-Отдельный вентиляционный канал для каждого помещения. <br />
-Возможность увеличения площади, позволяет реализовать все Ваши Бизнес идеи и проекты<br />
Являясь собственником помещения, Вы можете документально разделить помещение на торговую и вспомогательную площадь, что позволит сэкономить на налоговой нагрузке.<br />
<br />
Коммерческие условия<br />
Стоимость аренды за 371,3 м2 составляет 445 560 руб./мес. (1 200 руб/м2)+ коммунальные платежи.<br />
Обеспечительный платеж составляет 445 560 рублей, вноситься в день подписания договора.<br />
Арендные каникулы 2 месяца.<br />
Срок договора составляет 11 месяцев, возможно заключения долгосрочного договора аренды.<br />
<br />
<br />
Стоимость покупки за 371,3м2 – 35 273 500 рублей (95 000 руб/м2).<br />
Окупаемость помещения 6,6 лет.<br />
Возможен договор аренды с правом выкупа.<br />
Где находится
Контакты
Имя
АН "РиэлтСтройком"
Телефон
+79322312995
E-mail
Nikerinans@rielt-sk.ru
Объявления из этого региона
Новости и пресса
15.10.2024
Строящийся МФК «Афимолл Тверская» в Москве стал «АФИ Галерея»
Компания-девелопер AFI Development намерен открыть объект общей площадью 21,9 тыс кв. метров в ближайшее время [...]