4754 - Г. БАЛАКОВО, УЛ. ТРНАВСКАЯ

Предлагаем в долгосрочную в аренду помещение в строящемся торговом комплексе (2250 кв.м. - 2 этажа + цоколь по 750 кв.м.)
Высота потолков 3,3 м;
Большие витринные окна;
Хорошая визуализация с трасс и остановок общ. транспорта;.
Все коммуникации, система вентиляции, кондиционирования и отопления, охранно-пожарная сигнализация;
Электричество - 50 КВт;
Возможность подъезда и разгрузки грузового транспорта;
Для автомобилистов будет организована удобная автопарковка на 80 мест (рядом большая парковка торгово-развлекательного центра, что позволяет увеличить стоянку до 350 мест).

Комплекс имеет уникальное месторасположение:
Отдельностоящее здание - первая линия домов в центре жилого района города на пересечении улиц Трнавская ( главной торговой и развлекательной «артерии»центральной части города) и проспекта Героев, в центре сложившейся торговой и деловой активности. Месторасположение характеризуется высокой плотностью населения данного района (70% жителей сконцентрировано именно в этой части города, а это примерно 140 000 человек), пересечением транспортных магистралей связывающих все районы города, а близкое расположение остановок общественного транспорта (в радиусе 50 м) и сложившаяся инфраструктура обеспечат высокий пешеходный и автомобильный трафик: насчитано 7 направлений маршрутных такси, проходящих через все районы города, 3 троллейбусных, 3 пригородных маршрута, а так же остановка служебного транспорта всех крупных предприятий города.
Оптимальное месторасположение ТК в непосредственной близости от других торговых комплексов обеспечат постоянный поток посетителей, которые с легкостью могут пользоваться общественным транспортом. В ближайшем окружении находятся наиболее значимые социальные и торговые объекты города, среди которых: рынок Дон, рынок 9 м-на, Детский парк, Торгово-Развлекательный комплекс (18 тыс. кв.м.), Бизнес-центр, РУС, 5 учебных заведений, в 700 метрах находятся: церковь, центральная площадь, Администрация города Балаково, Центральное отделение Сбербанка, гостиничный и развлекательный комплексы. В данном районе активно развивается строительство жилых комплексов.

Объект находится на стадии проектирования, что позволяет принять во внимание Ваши корпоративные архитектурные требования к арендуемым площадям и сделать их оптимальными по классу, качеству, организации и цене. На данный момент рассматривается возможность строительства цокольного этажа, площадь комплекса соответственно будет увеличена до 2250 кв.м.
План ввода объектов в эксплуатацию - 2013г. Заявки на размещение принимаются с 10 октября 2011 по июнь 2012 года.