41299 - Г. СУРГУТ, ГОРОД СУРГУТ, ЭНГЕЛЬСА, 11

Аренда четырёхэтажного отдельно стоящего офисного здания с цокольным этажом - второй корпус ТК «Сибирь», по адресу: г. Сургут, ул. Энгельса, 11:
Основные характеристики:
- общая площадь - 4696,6 м.кв.,
- полезная площадь офисов - 2588 м.кв.,
- полезная площадь общей зоны - 995 м.кв.,
- вспомогательная площадь - 367 м.кв.,
-площадь складских помещений - 746,6 м.кв., располагающегося на земельном участке общей площадью - 2116 м.кв. –
Технические характеристики:
- видеонаблюдение (аналоговое, поэтажное с выводом на пост охраны, кол-во наружных видеокамер: 11 шт., внутренних видеокамер: 28 шт.) смонтировано в 2015 году;
- пожарно-охранная сигнализация (адресная система «Болид», СОУЭ 3-го типа) смонтирована в 2015 году в соответствии с СП 5.13130.2009, СП 3.131.30.2009, ФЗ №123 от 22.07.2008;
- телефония, интернет – не менее 10 Мбит/с (оптоволокно) («Ростелеком», «Мегафон», «МТС», «Теле+») оптические трассы смонтированы в 2015 году;
- локальная сеть в здании (структурированная кабельная система ЛВС, количество точек подключения не менее 500);
- узел связи (1 этаж) и серверная (2 этаж) (с отдельной системой круглогодичного кондиционирования);
- подключение к городским электрическим сетям 4 ввода;
- требования к электропитанию рабочих зон – согласно нормам и требованиям электробезопасности (электроснабжение здания выполнено по 1-ой категории, максимальная потребляемая мощность – 400 кВт, уровень напряжения – 0,4 кВ);
- система кондиционирования (автономная по помещениям с наружными блоками (чиллерами) на кровле здания) предназначена для подачи как охлаждённого, так и подогретого воздуха для создания необходимого микроклимата помещений;
- система вентиляции (приточно-вытяжная) предназначена для подачи как охлаждённого, так и подогретого воздуха для создания необходимого микроклимата помещений;
- конференц-зона S - 100 м2
- вспомогательные помещения 995 м2;
- автостоянка с трех сторон здания (асфальтированная, огороженная с разметкой на 34 м/места);
- подключение к городскому водо- и теплоснабжению (отопление регулируемое – автоматический тепловой узел);
- помещение для организации горячего питания, соответствующее санитарным нормам, расположено на 1-ом этаже, оборудовано автономной системой приточно-вытяжной вентиляции;
- складские помещения в том числе продуктовые;
- здание введено в эксплуатацию в 2003 году;
- здание оборудовано 1 (одним) пассажирским лифтом с отдельным машинным отделением;
- в здании оборудована зона разгрузки-погрузки с дебаркадером и отдельным въездом;
- зона центрального входа оборудована турникетами;
- реконструкция здания проведена в 2015 году;
-здание каркасное с шагом колонн 6 м., существующие перегородки быстровозводимые (ГКЛ с шумоизоляцией);


Перечень коммунальных услуг:
1. Техническое обслуживание и содержание электросетей, распределительных
систем.
2. Снабжение тепловой энергией в объеме, обеспечивающем соблюдение
санитарных температурных норм для общественных зданий.
3. Водоснабжение и водоотведение в объеме, обеспечивающем нормальный
технологический процесс на объекте.
4. Вывоз бытовых и производственных отходов с территории объекта в объеме,
обусловленном производственным циклом работы объекта.
5. Надлежащее содержание и ремонт инженерных систем, коммуникаций,
сантехнического, электротехнического, лифтового и прочего оборудования находящегося на балансе собственника объекта.
6. Обслуживание прилегающей территории как в летний, так и зимний период
(включая уборку и вывоз снега) в границах землеотвода под объектом.
Оплата за электроэнергию производится отдельно от арендной платы и оплаты
коммунальных услуг, на основании показаний узлов учета.
Предполагаемый срок аренды здания не менее 3-х лет.