Местоположение: г. Оренбург, ул. Пролетарская 12. (пересечение ул Пролетарская, Пушкинская, Ленинская) Этажность: 4 этажа. Общая площадь: 790 кв.м. (0 этаж – 250 кв.м, 1этаж – 250 кв.м., 2 этаж – 250 кв.м.,3 этаж - 40 кв.м.), на 2-ом этаже находятся два балкона по 35 кв.м. (в общую площадь не включены) с отдельными выходами и пожарными спусками во двор, с третьего этажа выход на крышу 200 кв.м (в общую площадь не включена, возможна реконструкция для ее использования). Объект находится в самой центральной части города, в 30 и 50 метрах находятся остановки основных<br />&nbsp;рейсовых маршрутов троллейбусов, автобусов и маршрутных такси города,<br />&nbsp;в непосредственной близости Драматический театр, три торговых комплекса, центральная пешеходная ул. Советская.<br />&nbsp;Отличная визуальная доступность и узнаваемость. Высокая известность и проходимость места.<br />&nbsp;Наличие удобных транспортных подъездов. В существующем строении представлена компания “ОБУВЬ класс”. (5 лет)<br />&nbsp;Техническая характеристика: Приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования, централизованное отопление,<br />&nbsp;система пожарной сигнализации, два телефонных номера (возможность расширить),<br />&nbsp;круглосуточное видеонаблюдение (внутри и снаружи). Парковка на 25 м/м. Электричество (мощность): 35 кВт.<br />&nbsp;Условия аренды: Срок аренды – от 3 до 5 лет