127334 - Г. МОСКВА, УЛ. ТРЕХПОЛЬЕ, Д.6 К1

Москва / Московская обл

Получить контакты Посмотреть на карте

9 (+)

Навигация

Характеристики помещения

№ объявления

127334

Дата размещения

05.10.2026

Город

Москва

Адрес

ул. Трехполье, д.6 к1

Расположено

Street retail

Этаж

Высота потолков

4.00 метра

Предлагается

ГАБ

Назначение

ПСН

Размер площади (м2)

44.9

Цена за помещение

30 500 000 руб.

Цена за 1 кв. м

679 287,31 руб.

Ставка за помещение в месяц

155 000 руб.

Годовой арендный поток

1 860 000 руб.

Окупаемость

16.4 лет

О помещении

ГАБ 44.9 м² с арендатором «Здравсити» в ЖК Саларьево Парк. Окупаемость 12.6 лет

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) в быстроразвивающемся районе Москвы (НАО, Саларьево).
Локация: ул. Трехполье, 6 к1 (ЖК Саларьево Парк).
Площадь: 44.9 кв.м.

Ключевые преимущества объекта:

· Надежный арендатор: Федеральная сеть аптек «Здравсити». Действующий договор.
· Формат: Стрит-ритейл, 1-й этаж, 1-я линия.
· Помещение: Свободная планировка, подходит под любой вид деятельности (магазин, кафе, пекарня, сфера услуг).
· Трафик: Главная пешеходная улица, высокий трафик, отличная видимость с улицы.
· Технические характеристики:
· Высота потолков: 4 метра.
· Электрическая мощность: 8.9 кВт.
· Коммуникации: Центральные.
· Вентиляция: Техническая вытяжка (идеально для общепита).
· Входная группа: 1.

? Коммерческие условия:

· Цена продажи: 30 500 000 руб. (679 287 руб./кв.м).
· Арендная ставка: 155 000 руб./мес. (3 452 руб./кв.м).
· Индексация: Безусловная, 5% ежегодно с февраля 2027 года.
· Окупаемость: 12.6 лет (с учетом индексации).

Готовый инструмент для пассивного дохода. Звоните для просмотра!

Где находится

Контакты