125726 - Г. ЛЮДИНОВО, Ф.ЭНГЕЛЬСА, 3/1

Сдаетcя в аpенду помещение площaдью 450 кв. м. на цокольном этажe ТЦ "Вoдoлeй" гopoд Людинoвo.

Площадь можно арендовать частями:

1) 150 кв. м.

2) 300 кв. м.

3) 450 кв.м ---- 200 000 (полностью)
.

Торговый центр расположен в центре г. Людиново, улица Энгельса, 3/1. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Предлагаемое помещение удачно расположено: густонаселенный квартал, центр, большая проходимость людей за счет близкого расположения автовокзала, больницы, детского сада и школы. В пешей доступности остановки маршрутного транспорта, которые охватывают все маршруты направлений города.

Общая площадь ТЦ «Водолей» 1 400 кв.м. Первый этаж занимает сетевой арендатор на долгосрочном договоре - магазин «Пятерочка» с 2017 года, второй этаж - магазин одежды и обуви "Эконом карман"

Площадь свободного помещения расположенного на цокольном этаже 150 кв. м., высота потолка 4 м., электроэнергия (50 кВт увеличение оп запросу), отдельный сан. узел, высокий рекламный потенциал.

Стоимость аренды от 400 рублей за 1 кв. метр в мес. УСН, коммунальные платежи отдельно (возможно напрямую заключить договора на электроснабжение), возможно увеличить площадь до 450 кв. м.. Этаж совмещены отдельным входом. разделяет этажи только лестница.

Удобный подъезд к зданию со всех сторон, возможен въезд и разгрузка евроврофур.

Бесплатная парковка наземная по периметру здания, рассчитана на 40+ мест.

Состояние помещения хорошее – ремонта не требует.

Возможно арендовать два помещения (цокольный и второй этажи).

Аренда напрямую от собственника всего здания.