117111 - Г. ХИМКИ, ЦЕНТРАЛЬНАЯ УЛ., 1/2

Москва / Московская обл

Получить контакты Посмотреть на карте

211 (+)

Навигация

Характеристики помещения

№ объявления

117111

Дата размещения

24.07.2025

Город

Химки

Адрес

Центральная ул., 1/2

Расположено

Street retail

Этаж

Предлагается

Продажа

Желаемый / подходящий вид деятельности

Не указан

Назначение

ПСН, Торговое, Услуги

Размер площади (м2)

2521

Цена за помещение

140 000 000 руб.

Цена за 1 кв. м

55 533,52 руб.

О помещении

Проект строительства ТЦ Химки:
Местоположение - Московская обл. г. Химки, микрорайон Подрезково.
Земельный участок 3000 кв.м 50:10:0040204:11. Категория земель- Земли населенных пунктов. ВРИ -для строительства и эксплуатации многофункционального торгово-развлекательного центра с гостевой автостоянкой.
Площадь застройки 2521 кв.м.
Текущий статус строительства: Получено положительное заключение экспертизы проектной документации. Выполнены монолитные работы по строительству первого этажа. ТУ и договора технологического присоединения. Выполнено подключение к инженерным сетям отопления, холодного водоснабжения, ливневой канализации
• ТЦ позиционирован как нишевый торговый центр мини формата, имеющий выгодное месторасположение как относительно главных дорог города, так и сложившегося жилого микрорайона, на сосредоточении пешеходных маршрутов: станции ЖД и Парка Подрезково.
• Есть предварительные договоренности с потенциальными арендаторами, такими как Бургер-Кинг
• Достаточная площадь наземной парковки;
• Отсутствие сильных конкурентов в зоне охвата;
• Расположение в густонаселенном районе
• Потенциальный валовой доход: ~ 35 млн рублей

• Возможно полное сопровождение до сдачи объекта

Где находится

Контакты