109956 - Г. КАЗАНЬ, УЛ. ПИОНЕРСКАЯ, Д.1

Татарстан Респ

Получить контакты Посмотреть на карте

82 (+1)

Навигация

Характеристики помещения

№ объявления

109956

Дата размещения

21.06.2024

Город

Казань

Адрес

ул. Пионерская, д.1

Расположено

Отдельно стоящее здание

Этаж

Предлагается

Продажа

Желаемый / подходящий вид деятельности

Торговое

Назначение

Общ.Питание, Торговое, Услуги

Размер площади (м2)

629

Цена за помещение

94 000 000 руб.

Цена за 1 кв. м

149 443,56 руб.

О помещении

Продается Готовый арендный бизнес.
Площадь здания 629 кв.м.
Площадь земельного участка 19 соток.
Новое современное здание, с автономным газовым отоплением.
Имеет 3 входные группы для разных арендаторов.
Заключен договор с федеральным сетевым арендатором "Магнит" на площадь 429 кв.м. по ставке 1 100 руб./кв.м. (РТО -4,5%)
Если у нового собственника не будет своих арендаторов на оставшуюся площадь, то в этом случае заключается договор:
- 75 кв.м. аптека по ставке 1 800 руб./кв.м.
- 125 кв.м.алкомаркет по ставке 1500 руб./кв.м.
Месячный арендный поток составляет - 794 400 руб.
Годовой доход - 9 532 800 руб (без учета РТО)

Здание располагается с примыканием к дороги с огромным трафиком.
Своя наземная парковка.
Мощность электроэнергии-65 кВт, с возможностью увеличения.
Заключен договор аренды на 5 соток земли, с возможностью сдачи в аренду павильонам.

Где находится

Контакты