<p>Предлагаемое к сдаче в Аренду (субаренду) помещение расположено в историческом здании в самом центре г. Томска. Ранее в данном здании располагался &laquo;Дом офицеров&raquo;, в предлагаемом помещении размещалось кафе-столовая &laquo;Комбат&raquo;. В пределах пешеходной доступности от здания расположены: главный корпус Томского государственного университета систем управления и радиоэлектроники (ТУСУР); главный корпус Сибирского государственного медицинского университета (СибГМУ); популярная у жителей города зона отдыха &ndash; Ново-Соборная площадь; Городской сад; здание ЗАГСа г. Томска; главное почтовое отделение г. Томска; ТЦ &laquo;Почтальон&raquo;; ТЦ &laquo;Пассаж&raquo;; Гостиница &laquo;Сибирь&raquo;. Учитывая указанные объекты, а также то, что проспект Ленина является центральной улицей г. Томска, это позволяет генерировать высокие пешеходные и транспортные потоки, которые распределяются некачественно, в связи с отсутствием предприятий общественного питания с высоким уровнем узнаваемости и качества. У здания имеется прилегающая территория, на которой возможна организация формата летнее кафе/веранда и/или парковка для транспортных средств. Здание является памятником архитектуры, поэтому произведение значительных конструктивных изменений, а также размещение крупных рекламных/информационных материалов невозможно. Но это никак не влияет на возможность проведения отделочных работ в помещении, размещении летнего кафе/веранды и вывески, а также постеров и информационных стоек.</p>