Vnukovo Outlet Village. Под Москвой откроется деревня шоппинга и развлечений
30 октября журналистам и другим гостям был презентован аутлет-центр Vnukovo Outlet Village на Киевском шоссе в 8 километрах от МКАД и в 2 километрах от аэропорта «Внуково». Общая площадь двух очередей аутлета составит 47,5 тысячи квадратных метров, из которых 26,8 тысячи квадратных метров - это арендуемые площади. В настоящее время арендаторы приступили к внутренней отделке своих магазинов.
Московские рестораторы и бизнесмены Дмитрий Кульков и Владимир Разумнов вложат в строительство объекта около 60 миллионов долларов. По прогнозам аналитиков, окупиться аутлет должен в течение 5-7 лет.
Outlet village - это торговая зона за городом, построенная в едином архитектурном стиле, представляющая собой небольшой европейский городок, на улицах которого работают многочисленные бутики, брендовые магазины, кафе, рестораны и детские площадки. В аутлете будет открыт первый в России тематический парк Angry Birds Land.
На презентации неоднократно подчеркивалось удачное расположение аутлета – всего 8 км. от МКАД и 2 км не доезжая до международного аэропорта Внуково. «Поправить можно многое, но не местоположение», - сказал в одном из интервью Дмитрий Кульков. Шарль Будэ, управляющий директор, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, пошутил, что «поскольку аутлет расположен на одной из правительственных трасс, лично у него нет никаких сомнений в том, что Владимир Путин и Дмитрий Медведев обязательно как-нибудь сюда заглянут».
Инвесторы, и будущие арендаторы очень много говорили о своем «бескомпромиссном отношении к выдержке концепта outlet village». Прежде всего, на практике со стороны арендаторов это должно означать строгое соблюдение всех правил и норм дисконтирования (цены должны быть на 30-70% ниже), а со стороны брокера и управляющей компании – серьезное внимание к составу арендаторов. Дмитрий Кульков обратил внимание собравшихся на тот факт, что подбор арендаторов для аутлета сильно отличается от выбора арендаторов для торгового центра. «Для управляющей компании интересы распространяются на каждого арендатора», - объяснил г-н Кульков.
Первая фаза аутлет-центра общей площадью 29,7 тысячи квадратных метров откроется уже в феврале 2013 года. В первой фазе аутлета планируется открыть 90 магазинов, а в рамках второй фазы площадью 17,8 тысячи квадратных метров - еще 60. Полностью проект заработает в 2015 году.
