РСТЦ. В основу рейтинга торговых центров будет положена Национальная классификация ТЦ
20.12.2011 г.
14 декабря прошло собрание президиума Российского совета торговых центров (РСТЦ), где, в частности, обсуждались изменения в ежегодном Рейтинге торговых центров России. В 2012 году изменится состав номинаций, а в основу рейтинга будет положена Национальная система классификации, разработанная РСТЦ и компанией Watcom Group.
В 2012 году в конкурсе смогут принять участие не только новые торговые центры, но и действующие давно. Также возможно появление номинаций для ритейлеров, девелоперов и консультантов, а также номинаций, связанных с реконструкцией и редевелопментом торговых центров, их маркетингом и архитектурой.
Национальная система классификации торговых центров России – совместный проект РСТЦ и компании Watcom Group, созданный для консолидированного профессионального и комплексного представления о понятии «качество» применительно к объектам торговой недвижимости России.
Впервые идея была объявлена РСТЦ в 2008 году, но запущен проект был только в 2011 году. Классификация структурно состоит из 4 блоков. Блоки представляют собой оценку качества объекта с точки зрения 4 ключевых групп влияния (stakeholders): владелец объекта, арендатор, посетитель, инвестор.
Каждому из участвующих объектов будет присваиваться класс (А, В, С) на основании соответствия зафиксированным нормативам. При этом буква будет присваиваться по каждому блоку отдельно. В итоге у объекта будет четырехбуквенная оценка. Присвоенный класс будет служить всесторонней оценкой качества объекта.
Также в процедуре предполагается регулярное обновления стандартов и норм классификации в соответствии с рыночными трендами и изменениями представлений о качестве торговых центров, а в соответствии с обновленной системой классификации и возможными преобразованиями в самих торговых центрах - обновление и переоценка классов конкретных объектов (как в сторону понижения, так и в сторону повышения).
Все объекты, прошедшие классификацию и получившие класс, получают звание Молл 21 века и соответствующий сертификат. На настоящий момент таких объектов четыре: ТЦ Охотный ряд на Манежной площади в Москве, ТЦ Гринвич в Екатеринбурге, ТЦ Сити Молл в Белгороде и ТЦ Светофор в Люберцах. В данный момент классификацию проходит ТЦ Seven в Нижнем Новгороде.
По данным Watcom Group, в настоящий момент на рассмотрении находятся еще 20 заявок. От момента получения заявки до утверждения результата классификации с учётом ряда формальных процедур и согласований уходит не менее 2 месяцев.
Участвовать в рейтинге ТЦ от РСТЦ будут не только классифицированные объекты, но анкета участника с нормативами полностью соответствует действующей версии классификации РСТЦ.Награждение победителей состоится в рамках выставки REX-2012, которая пройдет 24-26 апреля 2012 года.
