Пермь. В Камской долине может появиться еще один торговый центр

В Камской долине на Спешилова, 84 может быть построен торговый центр. Как сообщил „Ъ“ собственник участка, индивидуальный предприниматель Олег Романов, сейчас на этой площадке (0,41 га) расположена АГЗС. «Пермархбюро» разработало градостроительный план участка, по которому здесь предусмотрено строительство торгового центра. Однако городской департамент градостроительства и архитектуры (ДГА) в утверждении градплана отказал. После этого владелец площадки обратился в Арбитражный суд Пермского края.

В ходе судебного разбирательства ДГА мотивировал свое решение тем, что площадка находится в зоне, где не установлены градостроительные регламенты, и поэтому виды разрешенного использования участка не определены, кроме того, по генплану эта территория относится к зоне экологического природного ланд­шафта. На днях суд признал отказ департамента незаконным и обязал утвердить градплан.

Как сообщили „Ъ“ в департаменте градостроительства и архитектуры, ведомство будет обжаловать решение после получения мотивированной части решения суда. На этом земельном участке градостроительные регламенты не установлены. В настоящее время департамент готовит проект изменений в правила землепользования и застройки, согласно которым в том числе на данную территорию предлагается установить зону Р-2 (зона рекреационно-ландшафт­ных территорий. 

Олег Романов также является учредителем и руководителем ряда компаний, в том числе гендиректором и соучредителем ООО КФ «Нопелест-Инвест». Эта компания выступает девелопером ТЦ на Уинской, 2а (Мотовилихинский район Перми), где она строит шестиэтажный торговый комплекс площадью 11,5 тыс. кв. м.

Стоит отметить, что в Камской долине уже реализуются два крупных проекта торговой недвижимости: ТЦ на Спешилова, 114 (110 тыс. кв. м, девелопер ООО «Логистик-Про» Владимира Матыцина), а также планируется ТРК на Спешилова, 94 (площадь объекта может составить более 100 тыс. кв. м, девелопер ООО «Лэнд», входит в ГК «ЭКС» бывшего губернатора Прикамья Олега Чиркунова).

По мнению экспертов, территория Камской долины весьма специализированная: здесь в основном сосредоточены автосалоны. Создать здесь торговую зону из нескольких объектов, может быть перспективной идеей. ТЦ на участке в 0,5 га будет генерировать не очень большие потоки, но если найти ему какую- уникальную составляющую, ради которой покупатели специально поедут в Камскую долину, то он здесь может быть уместен.