ТСК «Свердловский» расположен в историческом деловом центре города. Рядом расположены ЦУМ, ТДК «Гостиный двор», крупнейшие учебные заведения города (Уфимский Государственный Авиационный Технический Университет, Башкирский Государственный Университет, Башкирский Медицинский Университет), гостиницы, муниципальные и административные учреждения, кинотеатры, лучшие рестораны и другие объекты массового посещения.

Расположение в центре города обеспечивает высокий уровень удобства подъездных путей из других районов города, высокую плотность населения (застройка новыми многоэтажными домами), большое количество административных зданий и учреждений.

Обеспечена хорошая транспортная доступность как на личном транспорте (есть собственная автостоянка на 200 машиномест), так и на общественном (рядом расположены остановки общественного транспорта).
В районе расположения данного объекта наблюдается высокий уровень транспортной и пешеходной оживленности улиц, плотные потоки как жителей района, так и людей, посещающих его в других целях (по работе, учебе и т. д.).

В зоне 5-минутной доступности проживает порядка 35 000 человек, 10-минутной — 55 000 человек, 15-минутной — 78 000 человек.

Гарант высокого трафика (уровня проходимости) ТСК «Свердловский»

высокий уровень транспортной и пешеходной оживленности улиц;
высокая концентрация объектов массового посещения;
высокая узнаваемость и посещаемость жителями и сотрудниками организаций расположенных в данном районе (центре) города.