Продается с арендаторами отдельностоящее нежилое здание с уникальной архитектурой по адресу ул. Свердлова 100. <br />
<br />
- Ежемесячный арендный поток 902 000 руб./мес. <br />
- Арендаторы: Burger King на 1м и 2м этаже; Смоки Ребитс -сеть баров и кальянных на 3 этаже, стрит фуд с отдельным входом на 1 этаже)<br />
- Окупаемость инвестиций: 9,2 года, или 10,8% годовых.<br />
<br />
- Общая площадь 485 кв.м., (также в площади не учитывается открытая терраса на втором этаже и летняя терраса на первом этаже)<br />
- 1, 2, 3 этажи, <br />
- 3 входа, <br />
- Окна витражные, пластиковые (на ул. Свердлова и К. Маркса), <br />
- Высота потолков - 1, 2 этаж - 3,3 м, 3 этаж - 3,6 м, <br />
- Приточно-вытяжная вентиляция (приточка подогревается от котельной). Индивидуальная система на 1, 2, 3, этажах. 5-и кратный обмен воздуха по залу. Дымоход для печи, отдельная вытяжка для кухонь на 1 и 2 этаже. <br />
- Электрическая мощность 100 кВт (мощность по теплу 96 кВт), <br />
- 220/380 V, <br />
- Водоснабжение, канализация - центральное, <br />
- Отопление газовое, собственное<br />
- Полноценная охранно-пожарная сигнализация, <br />
- Теплые полы на 1 этаже + конвекторы на окнах, 2, 3 этаж - батарея, <br />
- Жироулавливатель, <br />
- Здание полностью спроектировано под общепит (сан.узлы на каждом этаже, зона разгрузки, объединенные залы), <br />
- Декоративная отделка фасада бельгийским кирпичем под старину. <br />
- Земля в Собстсвенности<br />
<br />
Окружение: УГАТУ, обеспечен высокий поток студентов, т.к. объект находится по ходу движения к остановке общественного транспорта, ТСК Свердловский, Офисный центр ЦУМ, Шоколадница, Росгосстрах, ВТБ, гостиница Астория, трактир Сани, Токио, Bob's pub, Тай Рай, Рив Гош, общежитие БГПУ, БГМУ.