«Военторг» может достаться китайцам
Торгово-офисный центр «Воздвиженка-центр» может купить китайская группа Fosun International. Об этом сообщили консультанты, работающие с участниками переговоров.
Бывший магазин «Военторг», на месте которого сейчас функционирует ТОЦ «Воздвиженка-центр» площадью 70 000 кв. метров, принадлежит компании Дмитрия Рыболовлева «Торговый дом ЦВУМ». Актив оцениваются в $150-180 млн. Китайская компания готова предложить $180-190 млн. Такое предложение объясняются тем, что для китайцев сделка будет имиджевой: «Военторг» является знаковым объектом и расположен в непосредственной близости от Кремля.
Fosun International инвестирует в недвижимость, страхование, туризм, фармацевтику и проч. Среди принадлежащих компании активов – акции Cirque du Soleil и американской киностудии Studio 8, сеть курортов Club Med и др. Сделка по приобретениюбизнес-центра «Воздвиженка» может стать первой инвестицией группы на российском рынке недвижимости.
«Военторг» выставлен на продажу с 2014 года. Основным претендентом на покупку считалась группа «БИН», предлагавшая за БЦ 11-12 млрд рублей, но компания не смогла привлечь кредитные средства. Помимо китайской Fosun, эксперты называют еще несколько компаний, заинтересованных в приобретении актива, в том числе O1 Properties и UFG Asset Management.
Один из самых известных советских магазинов, «Военторг», был закрыт из-за аварийного состояния в начале 1990-х гг. В 2002 г. универмаг выкупила группа АСТ Тельмана Исмаилова. Компания перестроила его в офисно-торговый комплекс на 70 000 кв. метров, вложив в объект около $140 млн, после чего продала комплекс компании «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова. Сумма сделки составила порядка $300 млн. Затем структура Керимова отдала «Военторг» Рыболовлеву в качестве оплаты части сделки по продаже пакета акций «Уралкалии». Напомним, универмагом также интересовалась ГК «БИН» семьи Гуцериевых и Шишхановых, однако сделка сорвалась из-за того, что покупателю не удалось привлечь заемные средства.
