Торговая недвижимость. Торговые центры продолжают "сорить" арендаторами
"Некоторые торговые центры, видимо, не до конца осознав глубину кризиса, сохранили потребительский подход к арендаторам", - утверждает директор агентства недвижимости "Собственник" Илья Шкоп.
По его словам, кто-то из них продолжает брать плату за вход, а кто-то повышает арендную ставку. Так, например, в ТЦ "Мариэль", который перенес свое открытие с осени 2008-го на апрель 2009-го, отказывают арендаторам в пересмотре "осенних" цен и пугают повышением ставок. Торгово-офисный центр "Техноблок 31" берет 100 тыс. рублей за право заключить договор аренды на 150-200 м. Арендаторам "Черемушек" в январе повысили ставку на 10-15%. Менеджеры торговых комплексов "Лига" и "Бум" отказываются называть условия аренды, предлагая клиенту отправить заявку по электронной почте.
"В среднем по торговым центрам Москвы рублевое сокращение арендных ставок в феврале к ценам 2008 года не превышало 10%. Это касается уже сданных помещений. Есть торговые центры, которые умудрились повысить плату. Если же говорить о пустующих площадях, то местами цена на них снизилась до 20% в рублях. Мы видим разительный контраст с уличным ритейлом, где ставки в рублях упали на 25-50%", - комментирует ситуацию Илья Шкоп.
