Ставрополь. С 2008 года в городе не было построено ни одного крупного торгового центра

03.04.2012 г.
Редакция ShopAndMall.ru в марте 2012 провела исследование торговой недвижимости Ставрополя - города, который эксперты еще пару лет назад называли одним из самых привлекательных городов России для строительства новых торговых центров. С тех пор ничего не изменилось: население и уровень дохода продолжают расти, а предложение по торговой недвижимости с 2008 года остается практически без изменений.

Активное строительство торговых центров пришлось на 2006-2008 гг. В этот период были построены почти все крупнейшие торговые объекты города: ОРТЦ Ставрополь (GLA 15 тыс.кв.м), Галерея (GLA 11,4 тыс.кв.м) и Ниагара (GLA 5,6 тыс.кв.м) - 2006, Космос (GLA 10 тыс.кв.м) - 2007, Москва (GLA 18 тыс.кв.м) - 2008, а также с 2006 по 2008 год был реконструирован торговый комплекс ЦУМ (GLA 9 тыс.кв.м).

Помимо того, в городе работает ряд микрорайонных торговых и торгово-офисных центров. Общая площадь торговых центров оценивается в 106 тысяч кв. м, при этом на долю семи крупнейших ТЦ приходится 72,66 тысяч кв. м. Обеспеченность торговыми площади составляет 263 кв. м. на одну тысячу человек.

Несмотря на то, что Ставрополь является краевой столицей, в нем пока нет ни одного торгового объекта регионального или суперрегионального формата и масштаба. Во время и после кризиса в Ставрополе не было построено и даже заявлено ни одного нового качественного торгового объекта.

По результатам опроса, проведенного ShopAndMall.Ru среди отделов аренды ТЦ Ставрополя, во всех торговых центрах отмечается крайне высокий процент заполняемости – от 90 до 100%. Недостаток качественных торговых площадей обеспечивает спрос на любые подходящие площади, в том числе нижние этажи офисных и жилых зданий.

В крупнейших торговых центрах Ставрополя доля сетевых операторов в общем числе арендаторов составляет от 30 до 80%, и в настоящий момент существует тенденция к ее увеличению. Федеральные ритейлеры считают рынок привлекательным, но не выходят на него или не расширяются из-за дефицита подходящих торговых площадей.

Полная версия исследования доступна в разделе "Аналитика".