SRV наращивает присутствие в регионах
Управляющая компания концерна SRV пополнила портфель проектов в российских регионах двумя торговыми центрами – ТЦ «Соломбала Молл» в Архангельске и ТЦ «Олимп» в Твери.
Торговый центр «Соломбала Молл» расположен в Архангельске на улице Советской и включает три торговых этажа. Его общая площадь - 36 тысяч кв. метров, арендопригодная – около 20 тысяч кв. метров. Согласно концепции на первом этаже разместится продуктовый гипермаркет, магазины сопутствующих товаров, спортивный гипермаркет, магазины парфюмерии и косметики. Второй этаж займут операторы демократичного fashion-сегмента, магазины бытовой техники и товаров для дома. На третьем этаже будет создана уникальная для города детская зона, объединяющая детские развлечения и магазины разного формата: активити-парк, батутный парк, детский гипермаркет, а также здесь разместятся рестораны. Открытие ТЦ «Соломбала Молл» запланировано на второе полугодие 2017 года.
Управляющая компания концерна SRV примет участие в формировании управляющей компании ТЦ, будет координировать его запуск в операционную стадию и консалтинговое сопровождение работы управляющей команды проекта на стадии реализации управленческих процедур и процессов.
ТЦ «Олимп» работает в Твери с 2002 года. Объект включает шесть этажей, его общая площадь - 22 тысячи кв. метров, арендопригодная – около 12 тысяч кв. метров. Собственник торгового центра принял решение о проведении реконцепции объекта, завершить ее планируется в 2018 году. Команда SRV примет участие в доработке и реализации маркетинговой концепции торгового центра.
У компании уже есть успешный опыт проведения реконцепции. В 2015 году она взяла в управление многофункциональный комплекс «Мега» в Калининграде. С момента начала работы на объекте ей удалось привлечь в качестве арендаторов операторов федерального уровня, среди них Incity, ТВОЕ, Belwest, Л’Этуаль. Свои магазины открыло более 20 локальных операторов. Уровень вакансии МФК сократился с 19% до 5%. На 10% вырос арендный доход.
Летом 2016 года в рамках реконцепции состоялся запуск проекта «Мега Дети». Он занимает около 2,5 тысячи кв. метров, состоит из 12 магазинов для детей, контактного зоопарка, детского развлекательно-обучающего центра, семейный ресторана и кафе. Предложение оказалось востребованным, так как стало первым в Калининграде подобным проектом. Для удовлетворения растущего спроса принято решение расширить пространство еще на 2,5 тысячи кв. метров. На данный момент на финальной стадии предброкеридж помещений, переговоры ведутся с федеральными детскими брендами, крупными локальными сетями и развлекательными центрами.
Кроме того планируется запуск проекта «Мега Дом» - крупнейшего центра мебели и товаров для дома в Калининграде, который займет 11 тысяч кв. метров. Здесь в новых концепциях на открытом пространстве будут представлены ведущие мебельные бренды.
Татьяна Осипова, генеральный директор управляющей компании SRV в России: «Сегодня все больше региональных торговых центров сталкиваются с необходимостью проведения реконцепции. В дальнейшем эта тенденция будет только усиливаться. У нас есть опыт проведения таких работ и наше главное преимущество в том, что мы смотрим на процесс глазами собственника, так как выступаем в качестве девелопера целого ряда торговых центров. На данный момент мы уже ведем переговоры с несколькими торговыми объектами, которые пришли к необходимости привлечь профессиональную команду для повышения качества работы ТЦ. Надеемся уже в ближайшее время объявить о новых проектах».
Концерн SRV, основанный в 1987 году, входит в пятерку крупнейших строительных компаний Финляндии, предлагает комплексные решения по девелопменту коммерческой и жилой недвижимости: планированию инвестиций, проектированию, строительству, коммерциализации и управлению объектами. Помимо Финляндии SRV ведет свою деятельность на территории России и Эстонии. В России SRV специализируется на строительстве и управлении объектами коммерческой недвижимости. С 2007 года акции SRV Group Plc котируются на фондовой бирже Хельсинки; годовой оборот компании годовой оборот компании в 2016 году составил 884,1 миллиона евро.
В России подразделение концерна SRV, оказывающее полный комплекс услуг по управлению недвижимостью, владеет портфелем объектов, общая площадь которых составляет более 500 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Среди флагманских проектов компании в России – торгово-развлекательные центры «Жемчужная Плаза» и «Охта Молл» в Санкт-Петербурге, торговый центр 4DAILY в Мытищах. В портфель также входят МФК «Мега» в Калининграде и торговый центр «Соломбала Молл» в Архангельске.
