Санкт-Петербург. В 2010 году в городе вдвое выросли объемы ввода торговых площадей
Объемы ввода торговых площадей в Санкт-Петербурге за 2010 годы выросли в два раза по сравнению с аналогичным периодом 2009 года и составили 300 тысяч квадратных метров.
В результате, по данным компании Maris Properties in association with CB Richard Ellis, общий объем качественных торговых площадей в Северной столице составил 3,45 миллионов квадратных метров.
В конце 2010 года рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга пополнился такими крупными торгово-развлекательными комплексами, как «Галерея» и «Стокманн Невский центр», общая площадь которых уже почти достигает 150 тысяч квадратных метров. В планах было еще и открытие торгового комплекса «Лето» площадью 79 тысяч квадратных метров, однако его открытие было перенесено на второй квартал 2011 года.
При этом, по данным экспертов, в 2011 году темпы ввода торговой недвижимости могут снизиться по сравнению с прошлым годом на 12,3% и составить 263 тысячи квадратных метров, без учета того, что ввод некоторых объектов может быть перенесен на 2012 год.
«Объектов с качественной, современной, оригинальной концепцией по-прежнему не хватает, тем не менее, средний уровень заполняемости торговых центров в Санкт-Петербурге по итогам 2010 года составляет 90%», - отмечают консультанты Maris Properties in association with CB Richard Ellis. В 2011 году доля вакантных торговых площадей может снизиться до 7%.
Арендные ставки в торгово-развлекательных центрах Санкт-Петербурга в 2010 году оставались на стабильном уровне, колеблясь для якорных арендаторов в пределах 4,5-9 тысяч рублей за один квадратный метр в год с учетом НДС и с 13,5 до 36 тысяч рублей за «квадрат» в год для других арендаторов.
