Петербург остался без новых ТЦ
Второй квартал 2014 года никак не отразился на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга, поскольку в городе за данный период не было введено ни одного нового торгового комплекса.
Согласно данным компании JLL объем рынка за первое полугодие 2014 составил 2,06 млн кв. метров. До конца текущего года к вводу заявлено четыре торговых проекта, арендуемая площадь которых в сумме составляет 118,9 тысячи кв. метров. Крупнейшими из запланированных объектов являются ТРЦ «Монпансье» и ТРК «Европолис».
Обеспеченность торговыми площадями Санкт-Петербурга находится на уровне 401 кв. метра на 1 тысячу жителей. По данному показателю город входит в число лидеров среди европейских городов. Самыми обеспеченными районами Петербурга с точки зрения объема качественных торговых площадей на 1 тысячу жителей являются Московский, Приморский и Центральный.
Существенного изменения ставок в торговых центрах Петербурга в течение второго квартала не наблюдалось, однако произошла переоценка сетевыми ритейлерами эффективности существующих и планируемых магазинов. Согласно данным компании JLL, максимальная базовая ставка осталась на уровне 2 тысяч долларов за кв. метр в год.
Несмотря на политическую и макроэкономическую неопределенность, во втором квартале наблюдалось снижение вакантных площадей в торговых комплексах Петербурга. К концу квартала уровень вакансии составил 5,5%. Снижение доли свободных помещений связано, в частности, с отсутствием ввода качественных объектов в первой половине 2014 года.
