В Севастополе выгодно строить торговые центры
По данным аналитиков компании «IDEM –консультанты по торговой недвижимости», на сегодняшний день рынок качественной торговой недвижимости города Севастополь, имеет низкий уровень обеспеченности- 183кв. м/1000 чел. При этом рынок торговой недвижимости Крыма находится на этапе становления. Консультанты компании «IDEM» отмечают высокий потенциал региона для девелопмента современных качественных ТЦ.
До 2014 года рынок города стабильно прирастал новыми объектами: были введены ТРЦ «Апельсин», ТЦ «SeaMall», ТЦ «Московский», расширялся торговый центр «Муссон» - самый крупный объект города, за счет ввода реконструируемых площадей бывшего промышленного предприятия. С 2015 года на рынок не выведено новых качественных торговых центров.
Обеспеченность города качественными торговыми площадями низкая. Качественные торговые объекты, которые будут введены в городе в перспективе 5 лет, имеют все шансы на успешную работу. Но крайне важно спроектировать торговые центры концептуально и профессионально, к сдаче в аренду привлекать профессиональных брокеров, так как с вводом новых ТЦ конкуренция будет существенно нарастать.
Также необходимо учитывать, неравномерность концентрации торговой недвижимости в городе. В Балаклавском и Нахимовском районах нет качественных ТЦ, в то время как обеспеченность в Гагаринском районе практически достигла порога насыщения. При этом население Балаклавского и Нахимовского районов составляет 50 и 115 тыс. чел.
