В Москве в этом году будут открыты 15 новых ТЦ
Аналитики CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, сообщили прогноз развития ситуации на московском рынке торговой недвижимости. По их оценке, после периода спада открытий новых объектов в 2017 г. активность девелоперов торговых центров растёт в результате адаптации к новым условиям финансирования. В 2018 году ожидается открытие в общей сложности 15 ТЦ с суммарной арендуемой площадью 312 100 кв. м.
Кроме того, ожидается снижение средней доли вакантных площадей на рынке московского региона до 7,5-8,0% к концу 2018 года на фоне относительно небольшого объема строительства новых площадей.
Значительная доля нового предложения в 2018 году (48% GLA) будет размещена за пределами МКАД, в том числе, 32% в Московской области, что обусловлено ограниченным предложением земельных участков для строительства объектов внутри МКАД, а также активным строительством нового жилья, транспортно-пересадочных узлов и связанного с этим увеличение транспортных потоков за пределами МКАД. Средняя арендуемая площадь открываемого торгового центра в 2018 году по сравнению с 2017 годом снизится в 2018 году на 31% до 20 800 кв. м. В 2018-2019 годах будет активно развиваться формат аутлетов. Будут открыты Novaya Riga Outlet Village, Outlet Hines, а также 2-я очередь дисконт-центра «Орджоникидзе».
Ожидается инфляционный рост премиальных ставок аренды торговых помещений до конца 2018 года на 4-6% до 208 000 – 212 000 руб./ кв. м / год.
